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• 143****8566

  不滿五年的房屋在賣(mài)出時(shí)需要繳納的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅（全額的5.6%）、個(gè)人所得稅（全額的1%或差額的20%）。

  查看全文↓ 2012-08-27 10:44:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房子要交多少稅啊？
  答

  一、如果是家庭住宅，您需按房屋交易價(jià)1％繳納契稅；如果是非住宅，您需按房屋交易價(jià)3％繳納契稅。除此外您還需按房屋交易價(jià)的萬(wàn)分之五繳納印花稅。二、如果您所購(gòu)買(mǎi)是一手房，除按條執(zhí)行外，還需看您與開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同，合同中是否開(kāi)發(fā)商將本應(yīng)由開(kāi)發(fā)商所負(fù)擔(dān)的稅金轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者。三、如果您所購(gòu)買(mǎi)的是二手房，按條執(zhí)行。如果您所購(gòu)買(mǎi)的房屋未超過(guò)5年，賣(mài)房者需按房屋交易價(jià)格5.5％繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅和1％的個(gè)人所得稅；如果您所購(gòu)買(mǎi)的房屋已超過(guò)5年，則賣(mài)房者不需要納稅。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在是不是安置房不滿5年的不能過(guò)戶？
  答

  不能辦理，只能5年后辦理過(guò)戶，現(xiàn)在只能簽協(xié)議或者公證。。。但是這都不具備法律效應(yīng)的。。。就看你朋友人品怎么樣了

• 問(wèn) 不滿5年的房子買(mǎi)賣(mài)是怎么交稅的？
  答

  1、契稅1.5%到3%（140平米以下為1.5%，140平米以上為3%）2、營(yíng)業(yè)稅（全額的5.5%）3、個(gè)人所得稅，全額的1%或差額的20%（,①稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。）

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• 問(wèn) 2016年賣(mài)房子要交哪些稅
  答

  您好，二手房交易稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外) 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ； （3）車(chē)庫(kù) ； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）； 二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅； 3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%； 三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅； 2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%； 四、其他費(fèi)用相對(duì)較少： 交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ； 工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)； 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）； 購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份； 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，繼承的房子不滿5年要交哪些稅？越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  賣(mài)方應(yīng)繳稅費(fèi)：一、營(yíng)業(yè)稅（2006年6月1日之后到交易所交易登記必須提供購(gòu)房發(fā)票） （1）小于5年出售的非普通住宅，應(yīng)按交易評(píng)估價(jià)全額乘5.65%征收營(yíng)業(yè)稅； （2）大于或等于5年出售的非普通住宅，如提供購(gòu)房發(fā)票，就按交易評(píng)估價(jià) 減去原購(gòu)置價(jià)的差額增值部分乘5.65%征收營(yíng)業(yè)稅；如沒(méi)有提供購(gòu)房發(fā) 票，應(yīng)按交易評(píng)估價(jià)全額乘5.65%征收營(yíng)業(yè)稅。

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