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• 145****4214

  購房房產(chǎn)稅的計算方法。按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2012-09-01 10:36:04
• 132****6692

  有兩種計稅方法啦。從價計征房產(chǎn)稅。1.從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2.房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。1.從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2.房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。3.對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2012-09-01 10:34:48

相關(guān)問題

• 問

  房產(chǎn)稅開征**新消息：房產(chǎn)稅已試點多年，何時會全面征收？在2014博鰲房地產(chǎn)論壇上，財經(jīng)專家、財政部財政科學研究所所長賈康表示，房產(chǎn)稅的立法工作將在2016年年底完成，2017年有望進入全面實施階段。據(jù)悉房產(chǎn)稅在重慶和上海已試點多年，關(guān)于全面開征后房產(chǎn)稅如何計算，我們可以來借鑒一下。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。 在上海，房產(chǎn)稅的征收實行差別化的比例稅率，即適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格（由統(tǒng)計部門每年公布）2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。試點初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納。 在重慶，房產(chǎn)稅改革試點采取分步實施，首批納入征收對象的住房包括： 1、個人擁有的獨棟商品住宅。 2、個人新購的高檔住房。高檔住房是說，建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。 3、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。 4、未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。 主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產(chǎn)稅其中，獨棟商品住宅稅率為0.5%；高檔住房中建筑面積、交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。