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• 145****9204

  樓上的答案不錯(cuò)喲！

  查看全文↓ 2012-09-04 17:03:25
• 151****5625

  樓主，你是問(wèn)買(mǎi)方和賣(mài)方吧。買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2012-09-04 17:03:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，買(mǎi)方和賣(mài)房都需要交納房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用嗎？
  答

  都需要交納的。買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、印花稅：房款的0.05%　　3、交易費(fèi)：3元/平方米　　4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！?賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、交易費(fèi)：3元/平方米　　2、印花稅：房款的0.05%　　2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)　　3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)

• 問(wèn) 二手房交易房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算的？
  答

  房產(chǎn)證面積*2.5 工本費(fèi)用和印花等110元，總共不超過(guò)1000元！

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下二手房買(mǎi)賣(mài)有哪些費(fèi)用？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下買(mǎi)二手房現(xiàn)在什么費(fèi)用**多？怎么算?
  答

  買(mǎi)房改房不會(huì)有問(wèn)題.時(shí)間已經(jīng)超過(guò)7年,即使原先有上市時(shí)間限制,一般都在五年以?xún)?nèi).這次新政對(duì)交易雙方也沒(méi)有影響. 但購(gòu)房時(shí)要求三證齊全,即房產(chǎn)證,土地證,契證(繳納契稅的證).這樣買(mǎi)方就沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn),7年的二手房交易賣(mài)者也無(wú)須繳納營(yíng)業(yè)稅.具體過(guò)戶(hù)手續(xù):帶房產(chǎn)證和購(gòu)房合同以及雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理.全部流程提供一條龍服務(wù),簡(jiǎn)單方便,每一步都有提示.然后繳納契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).領(lǐng)取房產(chǎn)證以后,去國(guó)土資源局辦理土地證.房改房的土地都屬劃撥,因此要繳納按當(dāng)?shù)卣?guī)定的地價(jià)每平米繳納3%的土地轉(zhuǎn)讓金.

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買(mǎi)賣(mài)二手房土地證需要過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  房屋歸房屋管局所管理，土地歸國(guó)土局所管理。如果是房管局和國(guó)土局聯(lián)合辦公的地方如我們重慶，叫重慶市國(guó)土資源和房屋管理局，過(guò)戶(hù)是一起的，辦房屋過(guò)戶(hù)土地就自然過(guò)戶(hù)了；如果是分開(kāi)辦公各管各，則土地就需要單獨(dú)去過(guò)戶(hù)。1、根據(jù)《物權(quán)法》第9條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。所以，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，必須經(jīng)過(guò)登記，否則，不發(fā)生法律效力（即所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移）。2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。所以，您購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)都要辦理過(guò)戶(hù)，否則，無(wú)法獲得房地產(chǎn)的完整所有權(quán)。3、房屋買(mǎi)賣(mài)是大宗交易，要確保所有權(quán)完整過(guò)戶(hù)，切不可因小失大，否則，會(huì)有很大的后遺癥；建議您積極辦理土地證過(guò)戶(hù)。

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