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• 152****2282

  要注意的多了去了?？捶孔佑浀貌榭次遄C二書(shū)，已經(jīng)購(gòu)房合同的種種內(nèi)容事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2012-09-13 16:48:09
• 142****5625

  買房目標(biāo)的確定根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位，而要從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，只要能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的負(fù)擔(dān)。買房**款的積累首先確定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)**款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理地分配一下你的收入。每月固定地留出一部分資金出來(lái)，制訂出計(jì)劃。如果開(kāi)通了強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，所以消費(fèi)一定要更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。買房常識(shí)的學(xué)習(xí)房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專業(yè)的、針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必須的。

  查看全文↓ 2012-09-13 16:47:36
• 142****4731

  樓主，你是剛需還是？先考慮下為什么買房，如果是投資的話放棄吧。

  查看全文↓ 2012-09-13 16:47:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房有哪些特別注意事項(xiàng)？
  答

  新商品房買賣注意事項(xiàng)：五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。 二手房買賣注意事項(xiàng)：在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無(wú)效，要求買方退房。

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• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)需要特別注意？
  答

  他們說(shuō)簽合同得看細(xì)節(jié)，價(jià)格面積要交期都確定，違約也要看清楚。

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• 問(wèn) 國(guó)慶回家為父母購(gòu)房，有哪些特別注意事項(xiàng)需要考慮？
  答

  購(gòu)房前應(yīng)詳細(xì)審查合同條款，確保開(kāi)發(fā)商資質(zhì)齊全，避免產(chǎn)權(quán)糾紛?？紤]未來(lái)變更房產(chǎn)登記、繼承等法律問(wèn)題，提前規(guī)劃，保障父母權(quán)益。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同中有哪些事項(xiàng)需要特別注意？
  答

  聽(tīng)說(shuō)合同里要仔細(xì)看面積、價(jià)格，還有交房時(shí)間。不懂就多問(wèn)問(wèn)，別急著簽字。

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• 問(wèn) 買房有哪些需要特別注意的？
  答

  上吉屋網(wǎng)對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行一個(gè)查看有中意的就跟他們售樓處聯(lián)系上面都會(huì)有電話的，一般的置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)跟你講清楚所注意事項(xiàng)的！

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