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• 138****7807

  你在網上查詢不到你的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，你上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。

  查看全文↓ 2012-09-13 17:15:53

相關問題

• 問 購房合同沒備案是怎么回事
  答

  1.已經備案的合同在合同的內頁里有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內容的那頁;2.至房產網上可以查詢,寫上合同號即可

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• 問 ??購房合同沒備案是怎么回事？怎么規(guī)定的呢？
  答

  網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。網簽購房合同時，需要注意以下事項：第一，網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 繳了**款，開發(fā)商也收走了合同去備案，但是合同還是遲遲沒備案 這是怎么回事？
  答

  如果合同遲遲無法備案，就很可能是開發(fā)商資金比較緊張，將項目抵押給了銀行。售樓之后，開發(fā)商必須先將銀行的錢還清，銀行才能解除抵押，購房合同才能去備案。房子是一套一套銷售的，因此是逐套“解押”然后備案;如果資金緊張，就累積一段時間，再集中“解押”。這樣，就會導致很多購房者簽合同后無法備案。

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• 問 深圳公司替我辦理居住證，但是公司說在網上查到的房屋編碼沒有備案是怎么回事？要怎么搞呢？
  答

  你在那里居住然后可以進入深圳居住證網就可以查的到，

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• 問 房子我已經全款買下來了已經一年多，但是去房產查備案不是我的名字，這是怎么回事？
  答

  是合同備案中的名字不是你的么？有根開發(fā)商溝通嗎？之前用過一款手機問律師的軟件叫好問 律師，里面律師多回復快還免費，你可以去應用市場下載試用下

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