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• 145****3114

  這個你去開證明的時候不就有了嗎

  查看全文↓ 2012-09-13 17:43:57
• 138****7010

  手頭有個模板，給你一份咯。私有房屋買賣合同公證書　(　 )××字第××號　　茲證明×××與×××于××××年×月×日簽訂了前面的《城市私有房屋買賣合同》?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?××公證處　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 公證員　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ××××年×月×日

  查看全文↓ 2012-09-13 17:43:45

相關問題

• 問 在線求一份購房委托公證書樣本?
  答

  委托書參考文本及辦理委托公證的手續(xù)（來源：長春公證網(wǎng)）一、委托書（參考文本）委托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份號碼/護照編號： 。受托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份號碼 。委托人XXX欲購買房屋壹處，該房屋坐落在 ，《房屋所有權證》編號為 號，丘（地）號 ， 結構，建筑面積 平方米。委托人因【原因】，不能親自到 辦理上述房屋的買賣手續(xù)，特委托XXX代為辦理購買上述房屋的有關事宜：1.簽訂上述房屋的買賣合同；2.支付購買上述房屋的購房款；3.驗收上述房屋，辦理房屋交付手續(xù)；4.辦理上述房屋所有權轉移登記手續(xù)，繳納相關契稅、手續(xù)費等費用；5.領取上述房屋的房屋所有權證；6.【其他事宜，如辦理上述房屋的國有土地使用權證轉移登記手續(xù)，交納相關費用，領取國有土地使用權證等等】受托人XXX在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關文件，委托人均予以認可。委托期限： 月/年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。受托人有/無轉委托權。委托人：XXXX年XX月XX日

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• 問 誰有一份購房委托公證書樣本?
  答

  辦理購房公證委托書需要的證件和資料：1、委托人為個人的，提供個人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；2、提供受托人的身份證復印件、草擬的委托書（我處可提供代書服務）以及與委托房產(chǎn)相關的證明材料，如房地產(chǎn)權證、按揭貸款合同、購房合同等；3、公證員認為應當提供的其他證明材料。外地購房委托，委托人已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受托人身份證復印件、委托書以及與委托房產(chǎn)相關的證明材料，如認購書、房地產(chǎn)權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。外地賣房委托，委托人已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受托人身份證復印件、委托書以及與委托房產(chǎn)相關的證明材料，如房地產(chǎn)權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

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• 問 一手房房屋買賣合同求一份?
  答

  按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔全款和分期付款客戶，是四份 一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時留檔簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房)銷售。因此，現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；5、質(zhì)量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；6、產(chǎn)權登記和物業(yè)管理的約定；7、保修責任；8、乙方使用權限；9、雙方認定的爭議仲裁機構；10、違約賠償責任；11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內(nèi)部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。4、其他如付款方式、產(chǎn)權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。5、違約責任的約定一定要對等，否則**終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：(1)簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；(2)購房者不按期付款；(3)開發(fā)商不按期交房；(4)面積變動超過約定幅度；(5)房屋裝修標準、質(zhì)量不合要求，保修不到位；(6)產(chǎn)權過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

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• 問 在線求一份商品房買賣合同樣本？
  答

  　商品房買賣合同　　本合同雙方當事人：　　賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿　　注冊地址：＿＿＿＿＿　　營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿　　法定代表人：＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿。　　委托代理人：＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿。　　委托代理機構：＿＿＿＿＿　　注冊地址：＿＿＿＿＿　　營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿　　法定代表人：＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿?！　≠I方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿　?。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰海撸撸撸撸邍海撸撸撸撸摺　。ㄉ矸葑C）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿　　委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其　　他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買　　商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置?！　〖追揭裕撸撸撸撸叻绞饺〉梦挥冢撸撸撸撸?、編號為＿＿＿＿＿的地塊的土地　　使用權。　　（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為＿＿＿＿＿。　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為＿＿＿＿＿?！　⊥恋厥褂脵嘧C號為＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿。地塊規(guī)劃用途為＿＿　?。撸撸?，土地使用權年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿　　日止?！　〖追浇?jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）＿＿＿＿＿，　　主體建筑物的性質(zhì)為＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿結構，建筑層數(shù)為＿＿＿＿＿層?！　」こ探ㄔO規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿＿。　　第二條 乙方所購商品房的面積?！　∫曳较蚣追劫徺I商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共＿＿＿＿＿平方米（　　其中實得建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿　?。咂椒矫?，）共＿＿＿＿＿（套）（間）。（該商品房屋平面圖見本合同附件一，　　房屋以附件一上表示為準）?！　≡撋唐贩糠謩e為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房，　　第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房，　　第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房，　　第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房?！　∩鲜雒娣e為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積　　與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定　　面積（以下簡稱實際面積）為準?！　「鶕?jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，　　該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。　　第三條 該商品房銷售特征?！　≡撋唐贩繛椋ìF(xiàn)房）（預售商品房）?！　☆A售商品房批準機關為＿＿＿＿＿，商品房預售許可證號為＿＿＿＿＿。　　該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房?！　⊥怃N商品房批準機關為＿＿＿＿＿，外銷商品房許可證號為＿＿＿＿＿?！　〉谒臈l 價格與費用?！　≡撋唐贩浚▽儆冢ú粚儆冢┱▋r的商品房。按實得建筑面積計算，該商　　品房單位（售價）（暫定價）為（＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額　　為（＿＿＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿　　百＿＿＿拾＿＿＿元整?！　〕鲜龇績r款，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：　　1．代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　2．代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　3．代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　4．代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　5．代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　6．代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　第五條 實際面積與暫測面積差異的處理?！　≡撋唐贩拷桓稌r，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿　?。撸撸ィú话ā溃撸撸撸撸撸ィr，上述房價款保持不變?！　嶋H面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿　?。ィr，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：　　1．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將　　乙方已付款退還給乙方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息?！　?．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整?！　?．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?！　〉诹鶙l 價格與費用調(diào)整的特殊約定?！　≡撋唐贩砍霈F(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：　　1．由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位**后核定的價格　　與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門**后核定的每平方米價格調(diào)整?！　?．預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際　　發(fā)生額調(diào)整。　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第七條 付款優(yōu)惠。　　乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前付清全部房價款＿＿＿＿＿％的，甲方給　　予乙方占付款金額＿＿＿＿＿％的優(yōu)惠，即實際付款額為（＿＿＿幣）＿＿＿億＿　?。撸咔В撸撸甙伲撸撸呤埃撸撸呷f＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整?！　〉诎藯l 付款時間約定?！　∫曳綉敯匆韵聲r間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的＿＿＿＿＿　　銀行（帳戶名稱：＿＿＿＿＿，帳號：＿＿＿＿＿）：　　1．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿＿＿％，計（＿＿　　＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾　?。撸撸咴?；　　2．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿＿＿％，計（＿＿　?。邘艓牛撸撸邇|＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾　　＿＿＿元；　　3．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿＿＿％，計（＿＿　　＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾　?。撸撸咴?；　　4．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿＿＿％，計（＿＿　?。邘艓牛撸撸邇|＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾　　＿＿＿元；　　5．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿＿＿％，計（＿＿　?。邘艓牛撸撸邇|＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾　?。撸撸咴??！　〉诰艞l 交接商品房時的付款額約定?！　≡陔p方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的＿＿＿＿＿　?。?，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿　?。甙伲撸撸呤埃撸撸咴?。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日　　起＿＿＿＿＿天內(nèi)付清?！　〉谑畻l 乙方逾期付款的違約責任?！　∫曳饺缥窗幢竞贤诎藯l規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究　　違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿　　＿＿＿＿計算。逾期超過＿＿＿＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方　　有權按下述第＿＿＿＿＿種約定，追究乙方的違約責任：　　1．終止合同，乙方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金。甲方實　　際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)　　實賠償?！　?．乙方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?！　〉谑粭l 交付期限?！　〖追巾氂冢撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷涨埃瑢⒔?jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗　　收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準　　的該商品房交付乙方

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• 問 房屋買賣委托公證書
  答

  您好，帶上身份證，房產(chǎn)證去辦理，把以前的公證書做一個聲明作廢

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