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• 147****7157

  申請(qǐng)貸款必需本人辦理。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司出具即可。

  查看全文↓ 2012-09-14 12:02:36
• 138****2580

  不可以吧，公積金貸款是本人才能用，要當(dāng)面簽訂一些合同不樣的，有資格房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告就行了。

  查看全文↓ 2012-09-14 12:02:17

相關(guān)問題

• 問 開年了，我與老公都工作比較忙，辦理的住房公積金貸款可否委托他人辦理？
  答

  是可以辦理的，必須到公證處辦理委托公證。

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• 問 宿遷公積金可以補(bǔ)繳嗎?**近比較忙，現(xiàn)在可以去補(bǔ)繳嗎?
  答

  填寫《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》和《住房公積金補(bǔ)繳書》，這兩個(gè)文件都可以在網(wǎng)上下載電子版的打印。都需要加蓋公司公章，補(bǔ)繳清冊(cè)一式兩份，補(bǔ)繳書一式三份。 2、帶著準(zhǔn)備好的材料去公積金中心辦理。

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• 問 由于子女工作比較忙，是否可以委托父母幫忙辦理房產(chǎn)出售？
  答

  若子女授權(quán)委托其父母代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)是可以的，若無委托書是不可以代為辦理的。

• 問 你好,二手房貸款評(píng)估必須得用銀行指定的評(píng)估公司嗎?
  答

  是的，二手房必須經(jīng)過評(píng)估確定貸款額度，按照評(píng)估價(jià)和交易價(jià)格較低者計(jì)算貸款額度。目前市場(chǎng)上應(yīng)用**為廣泛的也是**為精確評(píng)估方法是市場(chǎng)比較法。在估算房?jī)r(jià)時(shí)參考的因素包括:1. 所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2．周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3．所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)4．被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。對(duì)于上述因素，采用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)理論和數(shù)學(xué)模型算法，計(jì)算出各因素對(duì)房?jī)r(jià)的影響程度。然后根據(jù)被估算房屋的具體特性，給出其盡可能合理的價(jià)格。

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• 問 評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)步驟
  答

  　　評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)步驟主要有以下3點(diǎn)：1、需要提供房產(chǎn)證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，土地使用證等相關(guān)證件。2、評(píng)估人員上門進(jìn)行勘察，同時(shí)對(duì)于房屋的內(nèi)部以及外部環(huán)境進(jìn)行拍照，并且收集一些資料進(jìn)行相關(guān)的計(jì)算。3、在勘察后的3~5天之內(nèi)完成評(píng)估?！　∑鋵?shí)，對(duì)于購(gòu)房者來說，在選擇評(píng)估公司時(shí)，一定要找到正規(guī)，并且具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估公司來進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，這樣所出具的評(píng)估報(bào)告也就是合理有效的。通常情況下，如果想要知道房產(chǎn)的大致價(jià)格，不一定需要找專業(yè)的公司進(jìn)行評(píng)估，可以在一些門戶網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，了解周圍樓盤的價(jià)格之后，大概對(duì)于房地產(chǎn)的價(jià)格就有了一定的預(yù)估。如果是貸款的時(shí)候需要進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估，那么費(fèi)用通常是由購(gòu)房者來進(jìn)行承擔(dān)，如果是過后進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估，可以由雙方來協(xié)商具體費(fèi)用由誰承擔(dān)，此外如果是抵押估價(jià)，通常情況需要商業(yè)銀行來承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。