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• 134****8647

  未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能進(jìn)行買賣的。住滿5年，經(jīng)濟(jì)適用房才能進(jìn)行買賣。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。
  但是必須注意一點，按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

  查看全文↓ 2012-09-17 10:16:01
• 155****8403

  目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2012-09-17 10:14:25

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的買賣政策有哪些具體規(guī)定？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房適合自住，投資需謹(jǐn)慎考慮限售期和轉(zhuǎn)讓條件。

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• 問 西安經(jīng)濟(jì)適用房滿5年交差價可以轉(zhuǎn)商品房嗎？具體規(guī)定是怎樣的？
  答

  已購買經(jīng)適房的家庭，再購買其他住房的，必須辦理經(jīng)適房退出手續(xù)。如果想取得已購經(jīng)適房的完全產(chǎn)權(quán)，須在購買經(jīng)適房滿5年后補(bǔ)繳土地收益金等差價款，補(bǔ)交差價款按同地段、同類商品房成交均價的15%收取。

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• 問 2018年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策具體規(guī)定了些什么？
  答

  常見的經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是家庭成員中有一人是5年以上的本市戶籍;已婚、離異、或大于35周歲的單身，必須無房戶;家庭申請，起房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。某些具體數(shù)字會因為地區(qū)的不同有所調(diào)整，比如建筑面積的規(guī)定有的是48平米，有的是60平米；還有對經(jīng)濟(jì)適用房申請家庭收入水平的要求不同地區(qū)也有差異。主要包括《xx市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請表Ⅰ》(原件)，申請人、配偶及申請家庭成員身份證復(fù)印件(校驗原件)，申請人戶籍5年以上證明(原件)，申請人、配偶及申請家庭成員戶口簿復(fù)印件(校驗原件)或有效戶籍證明原件，申請人及申請家庭成員的婚姻狀況證明復(fù)印件(校驗原件)，未婚和喪偶提供證明原件，申請人、配偶及申請家庭成員上年度收入證明 (原件)，申請人、配偶及申請家庭成員房產(chǎn)狀況證明(原件)。

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• 問 溫州經(jīng)濟(jì)適用房申請的條件（文件或具體規(guī)定）
  答

  符合申請的情況主要有以下三種：首先，城鎮(zhèn)低收入家庭。具體條件是：在本市實際居住的一對夫婦為為一個申購家庭（含單親家庭），且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年； 家庭人均月收入在市政府公布的本市當(dāng)年**低工資標(biāo)準(zhǔn)以下； 家庭人均住房的使用面積在當(dāng)年規(guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)面積（含本數(shù)）以下。 其次，在國有土地上被拆遷的家庭。具體條件有：貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額（含本數(shù)）以下；同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下；本市及拆遷范圍外他處無住房的。**后，集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭，符合申購經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，以房屋拆遷補(bǔ)償款（原房收購款、購房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款三項之和）申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，使用除拆遷補(bǔ)償款以外資金不得超過10%。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎請問有規(guī)定嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣?？梢再I賣的年限分為一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。 具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。 ①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。購買人條件：沒有限制。 ②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售。 購買人限制：只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門。

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