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  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)?！　?一)繼承公證　　繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件　　1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;　　2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;　　3、繼承人的身份證明;　　4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。　　如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。　　5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)?！　?二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料　　1、房屋所有權(quán)證書(shū);　　2、繼承公證;　　3、繼承人身份證及復(fù)印件;　　4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。　　注：　　A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;　　C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2012-09-18 14:33:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證繼承過(guò)戶(hù)流程
  答

  房產(chǎn)證繼承過(guò)戶(hù)流程如下：1、首先要由繼承人去委托評(píng)估公司，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這是繼承過(guò)戶(hù)的必要流程。2、繼承房屋時(shí)，到被繼承的房產(chǎn)所在地的公證處，辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，然后領(lǐng)取繼承公證書(shū)。3、到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪公司測(cè)繪完成后，要求其出具測(cè)繪成果或者附圖。4、攜帶準(zhǔn)備好的資料及證明，到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心，申請(qǐng)辦理繼承登記手續(xù)，填寫(xiě)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，并按要求將資料及證明提交。5、房管中心的工作人員受理之后，會(huì)核發(fā)回執(zhí)給申請(qǐng)人。6、工作人員對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，同時(shí)審查繼承人和被繼承人的資格，對(duì)于都符合條件的，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。綜上所述，這就是房產(chǎn)證繼承過(guò)戶(hù)的流程，除此之外，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)還有買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與等多種方式。

• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要什么流程？
  答

  房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。Ｗⅲ篈、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。（三）所需費(fèi)用1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用檔次 標(biāo)的總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù) 1 100以下(含100) 5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào) 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要什么流程?
  答

  你和你父親、妹妹一起帶《身份證》、《戶(hù)口簿》、《結(jié)婚證》、拿你母親和你外公、外婆的《死亡證明》（由公安機(jī)關(guān)戶(hù)籍部門(mén)出具）和《被繼承人親屬關(guān)系證明》(《被繼承人親屬關(guān)系證明》要有當(dāng)事人所在的公安機(jī)關(guān)戶(hù)籍部門(mén)、街道委員會(huì)或村委會(huì)蓋章才有效）到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，你父親和你妹妹都要放棄屬于你母親所有那部分的房屋產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)，填寫(xiě)《放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)棄權(quán)書(shū)》由你個(gè)人繼承你母親在該房屋的那部分房屋產(chǎn)權(quán)。同時(shí)你父親把屬于他所有的那部分房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給你，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證。然后你執(zhí)《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書(shū)》和《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證書(shū)》和你父親帶身份證、戶(hù)口簿到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道繼承房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的?。?/a>
  答

  1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同到房管局辦理2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算繳納，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。具體可以咨詢(xún)房產(chǎn)所在地的房管局。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證繼承過(guò)戶(hù)流程？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  你好。你得先到公證處去做一個(gè)遺產(chǎn)繼承公證，然后直接到房管所鑒證就可以了，還需要交一小部分的稅收，這套房如果5年之內(nèi)你需要轉(zhuǎn)讓出售的話必須繳納20%的個(gè)人所得稅。

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