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• 142****6876

  雖然在中山買房不限購(gòu)，但是買房貸款這事兒是關(guān)銀行事情的?，F(xiàn)在中山買房**多少要看你是首套房還是二套房了。一般首套房都是**3成，每家銀行貸款利率都是一樣的。二套房買房**5成，三套房就不得貸款，直接給全款吧。

  查看全文↓ 2012-09-21 15:13:04
• 146****5241

  現(xiàn)在購(gòu)房都是**3成，貸款7成啦~

  查看全文↓ 2012-09-21 15:10:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在買房**交幾成呢是怎么規(guī)定的?。?/a>
  答

  **就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。　　一、**比例　　2013年要求是首套房**是總房款的30%，二套房的**是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。　　二、計(jì)算方法　　**的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬(wàn)。那么，二成**是6萬(wàn)，三成**是9萬(wàn)，四成**是12萬(wàn)。　　三、國(guó)家政策　　《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》中，為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定?！　∷摹⒘?*促銷　　零、**2014年5月19日，位于北京亦莊的珠江四季悅城推出“全盤無(wú)**”促銷政策，這是繼該項(xiàng)目推出區(qū)域**低價(jià)后，再次大力度推出讓利措施，也是北京首個(gè)“零**”樓盤。該促銷活動(dòng)名叫“告別**，無(wú)壓力購(gòu)房筑家計(jì)劃”，通過(guò)該計(jì)劃，購(gòu)房者可以獲取金融支持。

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• 問(wèn) 我是第一次在中山買房**要幾成呀，有沒(méi)買過(guò)的交流交流啊
  答

  一般貸款的流程是貸款申請(qǐng)人提交個(gè)人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產(chǎn)品代理機(jī)構(gòu)，然后銀行 對(duì)貸款申請(qǐng)者的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初步審核，并安排專人聯(lián)系貸款申請(qǐng)者，聯(lián)系后如果通過(guò)初審，然后再 指導(dǎo)貸款申請(qǐng)者提供所需材料，然后再審核，**終達(dá)成貸款放款

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• 問(wèn) 買房****低幾成? 現(xiàn)在買房**還要多少
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。你說(shuō)的這種情況也有可能，不過(guò)開(kāi)發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無(wú)論任何時(shí)期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是杠桿交易。

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• 問(wèn) 買房子****低多少呢？是幾成呢？
  答

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買房**幾成啊，怎么劃算呢？
  答

  **是買房子首先要考慮的問(wèn)題，現(xiàn)如今面對(duì)高額的房?jī)r(jià)，很多人都無(wú)法承擔(dān)一下拿出總房款，于是就會(huì)選擇貸款來(lái)進(jìn)行**的支付，在不同的城市關(guān)于房屋**政策也不一樣，而且買房的**的多少還跟個(gè)人的還款的情況有關(guān)系，那么，買房子**多少劃算？買房**多好還是少好？1、以家庭為單位，在限購(gòu)城市中，只要是首套房子，**不能少于總房?jī)r(jià)的百分之三十，例如要購(gòu)買一套價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是三十萬(wàn)元。但是如果在非限購(gòu)城市的話一般首套房子的**是百分之二十。2、雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個(gè)貸款的問(wèn)題。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。3、上文所說(shuō)的還都是首套房。在限購(gòu)城市中，購(gòu)買二套房時(shí)，貸款**比例一般不得低于百分之五十（二套房**比例每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總房?jī)r(jià)一百萬(wàn)元的房子，**至少是五十萬(wàn)。但是在非限購(gòu)城市的話，購(gòu)買二套房，**一般為房?jī)r(jià)的百分之三十。4、如果你手上寬裕或者后期資金寬裕的話，完全可以增加你的**款，當(dāng)然全款自然是好的選擇，全款比較省錢；但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果**款的30萬(wàn)都是“砸鍋賣鐵”換來(lái)的，那就真心沒(méi)必要在增加**款了，沒(méi)必要給自己這么大的壓力。買房**多好還是少好？1、如果你是做生意的，時(shí)常需要流動(dòng)資金，那我會(huì)建議您少付。為什么這么說(shuō)？按現(xiàn)在年基準(zhǔn)利率4．9％算，即使您是貸款100萬(wàn)，貸款一年利息也僅2．3萬(wàn)元左右，這個(gè)資金成本相信做過(guò)生意的您肯定有概念，之前您在房貸之外不可能拿到成本這么低的錢。2、所以，如果經(jīng)常需要資金用的您，我建議**越低越好。如果您手上有閑錢，且資金一般都是放在銀行吃利息，而沒(méi)有其它途徑，那我建議您少貸款。因?yàn)橘J款利息跟您存在銀行的定期或者理財(cái)產(chǎn)品這一來(lái)一回，也是一筆不小的之出，手上有閑錢的您完全沒(méi)有必要去承擔(dān)這個(gè)利息這個(gè)時(shí)候，您大可以多付**。綜上所述，買房子**多少好？買房**多好還是少好？對(duì)于買房**多還是少好并沒(méi)有明確的一個(gè)規(guī)定，我們?cè)谵k理貸款的時(shí)候還是要多考慮考慮**的問(wèn)題，不過(guò)我們?cè)谶_(dá)到**要求的前提下，要根據(jù)自身的情況來(lái)決定交多少，原則上多一點(diǎn)比少一點(diǎn)好，現(xiàn)在多交一點(diǎn)，后期還款的壓力也就沒(méi)有那么大，利息也沒(méi)那么多了。

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