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• 155****3498

  單位對(duì)已售公有住房共用部位、設(shè)施進(jìn)行維修，可向市住房保障辦申請(qǐng)動(dòng)用住房基金，申請(qǐng)時(shí)提供：1.單位申請(qǐng)動(dòng)用住房維修基金的函；2.銀行對(duì)賬單；3.工程預(yù)算書；4.負(fù)責(zé)維修單位的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照；辦理地址：廣州市政務(wù)中心廣州市國土房管局業(yè)務(wù)窗口（珠江新城華利路61號(hào)6樓）。

  查看全文↓ 2012-09-25 11:07:26

相關(guān)問題

• 問 ??房改房維修基金如何使用？房改房過戶為什么交房屋維修基金?
  答

  　一般情況在拿到這個(gè)房的時(shí)候就應(yīng)該教房屋維修基金的，因?yàn)槿绻唤贿@一筆錢的話，自己就拿不到準(zhǔn)入許可證，也就是契稅證，要補(bǔ)土地收益金?！　∪绻唤环课菥S修基金房子住可以住，但是自己只有使用權(quán)沒有出讓權(quán)?，F(xiàn)在2手房交易的話 必須是要3證齊全。房產(chǎn)證，土地證，契稅證。如果在銀行貸款，有房屋買賣也就是相當(dāng)于出讓，所以銀行會(huì)補(bǔ)收土地收益金。

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• 問 ?? 如何申請(qǐng)公共維修基金
  答

  房屋維修基金是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規(guī)定，業(yè)主個(gè)人不可申請(qǐng)使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)同意并取得業(yè)主房產(chǎn)行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機(jī)構(gòu))辦理維修基金支用審核手續(xù)。審核手續(xù)辦結(jié)后，憑審核手續(xù)到指定銀行支取維修基金。(一)屬已購自管公房的按下列程序辦理：1、業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)(以下統(tǒng)稱居委會(huì))提出房屋維修申請(qǐng);2、經(jīng)居委會(huì)核實(shí)屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預(yù)算明細(xì)、房屋維修費(fèi)用分擔(dān)的相關(guān)業(yè)主名單后，征詢業(yè)主意見并據(jù)此填寫《已購自管公房維修基金使用申請(qǐng)表》(網(wǎng)上下載及復(fù)制件均可使用)送交原售房單位;3、原售房單位收到申請(qǐng)表后，到維修基金交存銀行打印銀行存款對(duì)賬單并填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細(xì)表》后，持相關(guān)資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續(xù);4、經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位持批件及相關(guān)資料到交存銀行按照居委會(huì)意見辦理轉(zhuǎn)賬，直接轉(zhuǎn)入居委會(huì)指定賬戶，由居委會(huì)將維修基金用于房屋的實(shí)際維修。(二)屬已購直管公房的按下列程序辦理：1、擬修房屋申請(qǐng)人向房屋所在地業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱居委會(huì))提出申請(qǐng)，居委會(huì)收到申請(qǐng)后，向區(qū)房產(chǎn)管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲(chǔ)情況;2、區(qū)房產(chǎn)管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會(huì)，居委會(huì)征詢相關(guān)業(yè)主意見并提出同意使用維修基金的書面意見;3、由居委會(huì)負(fù)責(zé)委托房屋維修企業(yè)，提出房屋維修預(yù)算;4、居委會(huì)持房屋維修預(yù)算書、業(yè)主明細(xì)表及同意使用維修基金的書面意見，提交區(qū)房產(chǎn)管理部門審查。區(qū)房產(chǎn)管理部門審查后，由居委會(huì)選聘維修企業(yè)、簽訂維修合同并組織實(shí)施;5、居委會(huì)到區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理維修基金支取手續(xù)。

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• 問 怎樣寫房改房維修基金申請(qǐng)
  答

  先提出書面申請(qǐng)報(bào)物業(yè),物業(yè)對(duì)你的實(shí)際情況進(jìn)行查勘并作出修理的方案以及預(yù)算書,可能多于規(guī)定金額需要業(yè)委會(huì)同意簽字后方可動(dòng)工,至于結(jié)算,物業(yè)會(huì)一般情況下在完工后結(jié)算單請(qǐng)第三方審核后到相關(guān)銀行從你們的維修基金撥款給物業(yè)。

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• 問 房改房的維修基金如何計(jì)算？
  答

  我聽說維修基金是按房子面積算的，每平米有個(gè)固定費(fèi)用。具體多少得看當(dāng)?shù)匾?guī)定。這個(gè)錢雖然平時(shí)用不到，但關(guān)鍵時(shí)刻能派上大用場(chǎng)。

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• 問 請(qǐng)問房改房的維修基金如何使用？
  答

  其實(shí)房改房的維修基金．專項(xiàng)用于住房公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后，因自然損壞或不可抗力損壞的維修、養(yǎng)護(hù)和更新、改造。維修基金應(yīng)按幢號(hào)設(shè)立明細(xì)分別核算，維修時(shí)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或每幢住房一半以上房屋所有人同意簽字后方可使用。目前，維修基金的使用由售房單位提出，經(jīng)市住房公積金管理中心審核后款項(xiàng)劃撥至施工單位賬戶內(nèi)。