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• 144****5466

  可以做婚前協(xié)議并公證為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不然以后會(huì)有麻煩，婚前購(gòu)買(mǎi)并是一個(gè)人的名字，可以屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以必須公證。

  查看全文↓ 2012-09-25 17:28:55
• 147****8139

  那個(gè)做一個(gè)婚前協(xié)議也可以，這樣比較保險(xiǎn)，還可以委托律師做律師見(jiàn)證。如果婚后買(mǎi)，就受到限購(gòu)令的影響，買(mǎi)不了。因?yàn)橄拶?gòu)是以家庭為單位的，以后買(mǎi)房是第三套房了，只能一次性付款，不能按揭。

  查看全文↓ 2012-09-25 17:28:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，一個(gè)人只能買(mǎi)一套房子嗎？
  答

  你有錢(qián)買(mǎi)多少房子都沒(méi)有人管你！但是如果你錢(qián)不多，第一套房子是貸款買(mǎi)的，那么從第二套房子開(kāi)始的貸款利息就要增加！因?yàn)殂y行的貸款記錄只針對(duì)你本人，不是針對(duì)家庭，所以想貸款買(mǎi)第二套那就換成你妻子或者親屬的，這樣貸款利息就和第一套一樣，不會(huì)增加很多！

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• 問(wèn) 一個(gè)人只能買(mǎi)一套房子嗎？**多可以買(mǎi)幾套,有哪些限制?
  答

  1、如果城市限購(gòu)，本市戶(hù)口可以擁有兩套房子,非本市戶(hù)口只能有一套。以家庭為單位。2、例如夫妻雙方有一方是北京戶(hù)口的，可以買(mǎi)兩套房；3、都是外地戶(hù)口的，只能買(mǎi)一套房。以前買(mǎi)的名下已經(jīng)有的房產(chǎn)不會(huì)要求退回，但再買(mǎi)就沒(méi)資格了。4、如果城市不限購(gòu)，現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒(méi)全國(guó)實(shí)行，而且房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房是不一樣的。只要經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，購(gòu)買(mǎi)多少套都行。

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• 問(wèn) ??一個(gè)人只能買(mǎi)一套房子嗎？**多可以買(mǎi)幾套,有什么限制?
  答

  1、如果城市限購(gòu)，本市戶(hù)口可以擁有兩套房子,非本市戶(hù)口只能有一套。以家庭為單位。2、例如夫妻雙方有一方是北京戶(hù)口的，可以買(mǎi)兩套房；3、都是外地戶(hù)口的，只能買(mǎi)一套房。以前買(mǎi)的名下已經(jīng)有的房產(chǎn)不會(huì)要求退回，但再買(mǎi)就沒(méi)資格了。4、如果城市不限購(gòu)，現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒(méi)全國(guó)實(shí)行，而且房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房是不一樣的。只要經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，購(gòu)買(mǎi)多少套都行。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是不是只能寫(xiě)一個(gè)人的名字
  答

  房產(chǎn)證不是只能寫(xiě)一個(gè)人的名字買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字嗎？
  答

  不是的，可以寫(xiě)多個(gè)人的名字1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

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