已有1個回答

• 156****5599

  根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
  也就是說，除非將孩子的房產(chǎn)權轉移給父親，是為了孩子的利益，否則監(jiān)護人無權處理孩子的房產(chǎn)。所以監(jiān)護人要將被監(jiān)護人的房產(chǎn)權進行轉移，必須首先到公證處作公證，聲明不損害被監(jiān)護人利益，并保證房產(chǎn)權轉移后所得款項全部用于被監(jiān)護人的學習和生活，然后帶好公證書及其他相關書證到使監(jiān)理處才可辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。
  父母轉移孩子房產(chǎn)，所得款項只能全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母就要承擔賠償責任。

  查看全文↓ 2012-09-30 14:36:22

相關問題

• 問 房產(chǎn)證戶主是父親與兒子，兒子7歲，現(xiàn)在想讓房證上只有父親的名字要如何辦理呢？兒子可以辦贈予父親嗎？
  答

  根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。也就是說，除非將孩子的房產(chǎn)權轉移給父親，是為了孩子的利益，否則監(jiān)護人無權處理孩子的房產(chǎn)。所以監(jiān)護人要將被監(jiān)護人的房產(chǎn)權進行轉移，必須首先到公證處作公證，聲明不損害被監(jiān)護人利益，并保證房產(chǎn)權轉移后所得款項全部用于被監(jiān)護人的學習和生活，然后帶好公證書及其他相關書證到使監(jiān)理處才可辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。父母轉移孩子房產(chǎn)，所得款項只能全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母就要承擔賠償責任。

• 問 請問房產(chǎn)證上的名字是父親與兒子兩個人的名字，若父親去世了，房子歸誰？是給兒子嗎？
  答

  如果房產(chǎn)證上是父與子的名字，產(chǎn)權至少為二人共有（但若涉及夫妻共同財產(chǎn)的，則二人僅是共同財產(chǎn)的代表）；若一人去世，則逝者的財產(chǎn)份額為其遺產(chǎn)，需要由其繼承人進行分配，該財產(chǎn)決非當然為另一方產(chǎn)權人所有。

• 問 兒子想把戶口單立，房產(chǎn)證寫的父親的名，可以嗎？
  答

  如果你父親這一處房產(chǎn)證對應的房產(chǎn)處沒有落過戶口的話，你是可以在上面的單立的，自己做戶主。但如果你父母和你的戶口現(xiàn)在已經(jīng)在這處房產(chǎn)上了，那一個地方是不能落兩戶戶口的。

  全部2個回答>
• 問 父親去世房產(chǎn)證如何改成兒子的，房子本來就是兒子的只是填了父親名字?
  答

  　一、房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。　　二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;　　2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;　　3、繼承人的身份證明;　　4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。　　5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。　　三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料　　1、房屋所有權證書;　　2、繼承公證;　　3、繼承人身份證及復印件;　　4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

  全部5個回答>
• 問 父親的房產(chǎn)證如何變更給兒子?房產(chǎn)證父親過戶給兒子要收多少費用？
  答

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權過戶 ；一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。

  全部4個回答>