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• 145****8064

  沒(méi)有明確的規(guī)定吧！

  查看全文↓ 2012-10-01 18:57:56
• 156****9456

  從目前的情況看，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是一種受限的物權(quán)，目的是解決城市低收入家庭的住房困難問(wèn)題，能否繼承關(guān)鍵應(yīng)該還要看繼承人是否符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件，符合條件者（即仍為舍此而存在住房困難的低收入者）才可繼承經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)，不符合條件者應(yīng)不能繼承，但可繼承房產(chǎn)變現(xiàn)的收益，如根據(jù)有關(guān)規(guī)定由國(guó)家回購(gòu)之后獲得的收益等。
  目前針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的繼承，并沒(méi)有特別明確的規(guī)定。

  查看全文↓ 2012-10-01 18:57:45
• 134****6610

  從目前的情況看，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是一種受限的物權(quán)，目的是解決城市低收入家庭的住房困難問(wèn)題，能否繼承關(guān)鍵應(yīng)該還要看繼承人是否符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件，符合條件者（即仍為舍此而存在住房困難的低收入者）才可繼承經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)，不符合條件者應(yīng)不能繼承，但可繼承房產(chǎn)變現(xiàn)的收益，如根據(jù)有關(guān)規(guī)定由國(guó)家回購(gòu)之后獲得的收益等。
  目前針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的繼承，并沒(méi)有特別明確的規(guī)定。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎?繼承條件是什么?
  答

  　　經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房可以贈(zèng)與，但必須在經(jīng)濟(jì)適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈(zèng)與。 　　贈(zèng)與過(guò)戶需提供的資料為： 　　1、房屋所有權(quán)證(原件);　　2、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 　　3、房屋贈(zèng)與合同公證書(shū)(原件); 　　4、贈(zèng)與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計(jì)劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書(shū); 　　5、受贈(zèng)方身份證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 　　6、其他共有人同意贈(zèng)與書(shū)面意見(jiàn); 　　7、地名門(mén)牌證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 　　8、房屋測(cè)繪成果書(shū)(表)(原件); 　　9、契稅完稅憑證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 　　10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過(guò)程中形成的各類(lèi)申請(qǐng)表等資料;　　11、若當(dāng)事人委托他人辦理還需提供委托公證書(shū)(原件)、受托人身份證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 　　12、受贈(zèng)人為未成年人的，由監(jiān)護(hù)人代為辦理，并提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料，其中監(jiān)護(hù)人為父母的，提供監(jiān)護(hù)人身份證、家庭戶籍證明或同籍戶口本(復(fù)印件并交驗(yàn)原件);除父母之外的監(jiān)護(hù)人，提供監(jiān)護(hù)人身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書(shū)原件。

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• 問(wèn) ??怎么去繼承經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎?
  答

  　　經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房可以贈(zèng)與，但必須在經(jīng)濟(jì)適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈(zèng)與。 　　贈(zèng)與過(guò)戶需提供的資料為： 　　1、房屋所有權(quán)證(原件);　　2、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 　　3、房屋贈(zèng)與合同公證書(shū)(原件); 　　4、贈(zèng)與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計(jì)劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書(shū); 　　5、受贈(zèng)方身份證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 　　6、其他共有人同意贈(zèng)與書(shū)面意見(jiàn); 　　7、地名門(mén)牌證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 　　8、房屋測(cè)繪成果書(shū)(表)(原件); 　　9、契稅完稅憑證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 　　10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過(guò)程中形成的各類(lèi)申請(qǐng)表等資料;　　11、若當(dāng)事人委托他人辦理還需提供委托公證書(shū)(原件)、受托人身份證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 　　12、受贈(zèng)人為未成年人的，由監(jiān)護(hù)人代為辦理，并提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料，其中監(jiān)護(hù)人為父母的，提供監(jiān)護(hù)人身份證、家庭戶籍證明或同籍戶口本(復(fù)印件并交驗(yàn)原件);除父母之外的監(jiān)護(hù)人，提供監(jiān)護(hù)人身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書(shū)原件。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎？成都經(jīng)濟(jì)適用房如何繼承？
  答

  根據(jù)自2009年2月1日起施行的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證5年后，方可將所購(gòu)房屋上市出售，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)之后，如果經(jīng)適房申購(gòu)人過(guò)世，家庭成員能夠繼承房子。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎?經(jīng)濟(jì)適用房繼承流程是什么?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候是受到一定的限制的，而關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房繼承的有關(guān)政策有如下幾點(diǎn)：1．申請(qǐng)人的資格在審核階段時(shí)，申請(qǐng)人家庭成員有人死亡，那么將對(duì)其余申請(qǐng)家庭成員的資格重新審核。若是在審核已經(jīng)完成的時(shí)候的，則無(wú)須重新審核，申請(qǐng)的其余家庭成員仍是保留有住房保障的資格。2．在保障房的租賃合同簽訂之后，若有申請(qǐng)家庭成員中有人死亡的，租賃的合同則是繼續(xù)是有效的，若死亡者的是主申請(qǐng)人的，那么需重新更改主申請(qǐng)人的，并且要重新簽訂新的合同。3．若是在合同期滿的時(shí)候申請(qǐng)的家庭成員中有人死亡的，住房保障的機(jī)構(gòu)將會(huì)重新審核該家庭是否仍然是符合準(zhǔn)入的標(biāo)準(zhǔn)。4．經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，而且繼承的時(shí)候是不需要房產(chǎn)證滿5年的。5．若對(duì)于在完成了房屋產(chǎn)權(quán)的登記之后，房屋權(quán)利人的死亡問(wèn)題在辦法中有提及，即是不屬于申請(qǐng)家庭成員的也是可以繼承該房屋的。6．如果房屋的權(quán)利人死亡的，那么繼承人之間可以通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決，申請(qǐng)的家庭成員向非申請(qǐng)的家庭成員支付現(xiàn)金，非申請(qǐng)的家庭成員放棄房屋的繼承權(quán)來(lái)辦理房屋權(quán)屬的登記，這樣也可以回避該經(jīng)適房是否符合上市交易條件的限制。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房怎樣繼承
  答

  一、經(jīng)濟(jì)適用房繼承需要什么資料1、房屋所有權(quán)證(原件)；2、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)；3、房屋贈(zèng)與合同公證書(shū)(原件)；4、贈(zèng)與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計(jì)劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書(shū)；5、受贈(zèng)方身份證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)；6、其他共有人同意贈(zèng)與書(shū)面意見(jiàn)；7、地名門(mén)牌證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)；8、房屋測(cè)繪成果書(shū)(表)(原件)；9、契稅完稅憑證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)；10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過(guò)程中形成的各類(lèi)申請(qǐng)表等資料；11、若當(dāng)事人委托他人辦理還需提供委托公證書(shū)(原件)、受托人身份證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)；12、受贈(zèng)人為未成年人的，由監(jiān)護(hù)人代為辦理，并提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料，其中監(jiān)護(hù)人為父母的，提供監(jiān)護(hù)人身份證、家庭戶籍證明或同籍戶口本(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)；除父母之外的監(jiān)護(hù)人，提供監(jiān)護(hù)人身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書(shū)原件。二、繼承是什么流程經(jīng)濟(jì)適用房屬于公民財(cái)產(chǎn)的一部分，可以按照現(xiàn)有法律辦理繼承手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，只要經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)成功，按照手續(xù)辦理房產(chǎn)證件，將來(lái)子女就可以繼承經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)。以上是專(zhuān)家針對(duì)“經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎”以及“經(jīng)濟(jì)適用房如何繼承”這兩個(gè)問(wèn)題的簡(jiǎn)要介紹，從上述可以看出，經(jīng)濟(jì)適用房是可以繼承的。但是在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房繼承時(shí)，需將相關(guān)證明材料準(zhǔn)備齊全。

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