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• 145****7730

  租房的位置，如什么路什么小區(qū)幾棟幾號(hào)；室內(nèi)有無(wú)家具或電器隨租；室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)用哪方支付？租用的期限？嚴(yán)禁改變用途、嚴(yán)禁破壞結(jié)構(gòu)。各項(xiàng)費(fèi)用的交納責(zé)任的界定。租金的收取繳納的方式、期限及拖欠房租后的協(xié)議。重點(diǎn)是安全方面及社會(huì)公道方面。

  查看全文↓ 2012-10-02 15:54:31
• 152****0550

  1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。
  2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。
  3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用（水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話）等由誰(shuí)承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。
  4、在房屋押金的問(wèn)題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。
  5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)。
  6、房屋的租金約定，付款的時(shí)間，租賃的時(shí)間，租賃的期限等等。 其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問(wèn)題都在合同內(nèi)約定出來(lái)。

  查看全文↓ 2012-10-02 15:53:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽精裝房的購(gòu)房合同要注意些什么問(wèn)題？
  答

  在實(shí)際操作中，我們更要注意：1、手工、質(zhì)量上的差異，由于精裝修房不是個(gè)案操作，工人們往往會(huì)穿插施工，熟練的師傅和他的徒弟所完成的產(chǎn)品顯然不能相提并論，質(zhì)量差異較大；2、毛坯房一般是房屋建成后清場(chǎng)而后裝潢，而精裝修房在房屋建造過(guò)程中裝修同時(shí)進(jìn)行，一些隱弊工程在收房時(shí)很難發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房合同注意什么，簽買(mǎi)房合同的時(shí)候要注意什么問(wèn)題？
  答

  注意產(chǎn)權(quán)人，房屋坐落，交房時(shí)間，房?jī)r(jià)，**，違約協(xié)議，補(bǔ)充條款

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• 問(wèn) ??租房怎么找房東?無(wú)中介租房需要注意什么問(wèn)題?
  答

  1．要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過(guò)友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。2．不要過(guò)于依賴房產(chǎn)中介人員的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境以及相關(guān)的配套設(shè)施，做到自己心中有數(shù)，眼中有數(shù)。3、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書(shū)。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o(wú)效，消費(fèi)者較后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。4、中介公司租房需如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

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• 問(wèn) 布置書(shū)房的時(shí)候要注意些什么問(wèn)題？
  答

  1、書(shū)柜不可太高壓床――主身體虛弱 2、書(shū)柜不可壓迫書(shū)桌――主心神不定、勞心頭昏。 3、書(shū)桌不可壓在梁下――主心神散亂。4、書(shū)房燈光不可太強(qiáng)――主容易疲勞。 5、書(shū)房電器類(lèi)不可太多――主頭痛、心神不專(zhuān)。 6、書(shū)房墻面不可亂貼偶像――主精神錯(cuò)亂、惡夢(mèng)、疑心病。

• 問(wèn) ??找房產(chǎn)中介要注意什么問(wèn)題
  答

  1、查明真實(shí)情況二手房買(mǎi)賣(mài)的雙方一般都不認(rèn)識(shí)，所以面對(duì)可能的詐騙，就要查明對(duì)方的身份及房產(chǎn)的真實(shí)信息。**可靠的辦法是憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，還有查看中介門(mén)店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質(zhì)。2、明確付款方式在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，付款方式是容易引起爭(zhēng)議的條款之一，因此，在簽定前應(yīng)盡可能的對(duì)付款方式、付款日期、付款數(shù)額做具體的約定。**好的辦法是一方先在銀行存入現(xiàn)金，雙方在銀行實(shí)現(xiàn)交付，一方取出現(xiàn)金，直接存入對(duì)方的賬戶。一定要選擇安全的付款方式。3、確定交房時(shí)間如果達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，關(guān)于交房時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同中做明確的約定。在簽定合同過(guò)程中，必須注明什么時(shí)間賣(mài)方將房屋以何種方式交付給買(mǎi)方，如果屆時(shí)不能按時(shí)交房，買(mǎi)家將得到什么樣的賠償，房屋是否仍存在租賃情況等。4、別讓?xiě)艨诶_你買(mǎi)同交房時(shí)間的約定一樣，一般情況下，賣(mài)家可以預(yù)留一筆錢(qián)，在交房時(shí)確認(rèn)了戶口情況之后再支付給賣(mài)家，這筆錢(qián)的數(shù)額一般是房屋總價(jià)的1％左右。5、當(dāng)心維修基金被中介“黑吃”買(mǎi)賣(mài)雙方需當(dāng)面進(jìn)行了解，如果是將維修基金贈(zèng)予買(mǎi)家，雙方需在“購(gòu)房條件約定”條款中“其他約定”中進(jìn)行約定。一般情況下，房屋交接時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需共同到相應(yīng)的物業(yè)管理公司，針對(duì)維修基金的帳戶余額，進(jìn)行資金交割，戶名的變更。6、保留證據(jù)交易過(guò)程中與對(duì)方及中介機(jī)構(gòu)來(lái)往的書(shū)面材料，如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件，都要注意妥善保存，以免以后有糾紛時(shí)因?yàn)槿鄙傧嚓P(guān)的證據(jù)而處于不利地位。特別是中介或是對(duì)方的一些決定自己購(gòu)買(mǎi)或是出售的口頭承諾，一定要堅(jiān)持對(duì)方白紙黑字寫(xiě)下來(lái)。

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