已有2個(gè)回答

• 138****3884

  躍層就是平時(shí)意義的兩層樓，只不過一般的兩層樓樓梯在外面，躍層的樓梯在屋里，就是室內(nèi)兩層，兩層都是獨(dú)立的，基本相同的層高和布局。復(fù)式和loft，客廳都是打通到二樓的。

  查看全文↓ 2012-10-03 16:05:35
• 148****5773

  躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是提高住宅空間利用率。

  查看全文↓ 2012-10-03 16:05:02

相關(guān)問題

• 問 躍層和復(fù)式區(qū)別
  答

  躍層和復(fù)式的區(qū)別其實(shí)是比較明顯的，躍層是真正的兩層住宅，也就是說一套住宅占據(jù)了兩個(gè)樓層，總層高在5.6米左右。復(fù)式房屋雖然也是兩層，但兩層并不是完整的，總層高在3米左右，樓上和樓下是貫通的，可以從樓上直接看到樓下。躍層和復(fù)式都有著各自的優(yōu)缺點(diǎn)，躍層的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)為兩層住宅獨(dú)立進(jìn)行設(shè)計(jì)，隱私性以及獨(dú)立性相對(duì)比較強(qiáng)，而且層高足夠，采光面積相對(duì)來說也是比較大的，不僅如此，躍層的功能分區(qū)較為明顯。而躍層的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為樓梯需要占據(jù)一定的面積，會(huì)造成空間的浪費(fèi)，對(duì)于老人和小孩的家庭來說，上下樓有些不太便利，但躍層的總面積比較大，房屋的總價(jià)也是比較高。復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)為在相同面積和高度的住宅中，土地利用程度更高一些，而且復(fù)式樓多為贈(zèng)送面積，購(gòu)買總價(jià)相對(duì)比較劃算。復(fù)式的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為兩層層高相對(duì)較低，長(zhǎng)期居住會(huì)有一種壓抑和局促的感覺，而且復(fù)式雖然可利用的面積大，但是進(jìn)深會(huì)比較小，采光沒有躍層那么好。

• 問 什么是躍層式住宅 躍層和復(fù)式有什么區(qū)別
  答

  買房你喜歡中規(guī)中矩的標(biāo)準(zhǔn)戶型，還是有更多空間可能的新式戶型？現(xiàn)在躍層、LOFT等新式住宅成為追求時(shí)尚的年輕人的新寵。但這些戶型常會(huì)傻傻分不清有木有？什么是躍層式住宅？與復(fù)式住宅相比啥區(qū)別？ 什么是躍層住宅？ 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 也就是說躍層的層高其實(shí)是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。 躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn) 每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。 躍層住宅和復(fù)式住宅的區(qū)別 復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅，在建造上每戶占有上下兩層，兩層合計(jì)的層高要低于躍層式住宅。復(fù)式住宅在概念上其實(shí)是一層。 躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

• 問 復(fù)式和躍層有什么區(qū)別?
  答

  通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。躍層和復(fù)式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：如：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積： 使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）： 使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過2.l米（含）部分不足房間總面積的2倍計(jì)入使用面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問 躍層和錯(cuò)層之間有什么區(qū)別？
  答

  從我的經(jīng)驗(yàn)來看，躍層住宅適合大家庭，上下層可以互不干擾，私密性好。錯(cuò)層住宅則適合小家庭，空間感強(qiáng)，但私密性不如躍層。購(gòu)買時(shí)，要根據(jù)自己的家庭結(jié)構(gòu)和生活習(xí)慣來選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問 躍層和復(fù)式的區(qū)別
  答

  躍層和復(fù)式的區(qū)別還是比較大的單純從性質(zhì)上進(jìn)行區(qū)分，所謂的躍層就是一套住宅占著兩個(gè)樓層，中間會(huì)設(shè)立內(nèi)部的樓梯來聯(lián)系上下層，一般人們會(huì)把二層作為臥室，雖然復(fù)試也是上下兩層，但不同于躍層的設(shè)計(jì)，是在客廳或者是餐廳的位置上下兩層連通，其他的位置并不相通，可以當(dāng)做兩個(gè)獨(dú)立的樓層。因?yàn)檐S層的層高足夠高，而且是上下兩層的獨(dú)立設(shè)計(jì)，所以即便是沒有別墅的面積大，卻仍然能夠感覺到如同住別墅一樣的體驗(yàn)，加上現(xiàn)在大多數(shù)的躍層設(shè)計(jì)時(shí)，會(huì)把功能區(qū)域區(qū)分的更加明顯，比較適合年輕人的居住，但是在躍層的設(shè)計(jì)上，樓梯需要占據(jù)一定的空間，對(duì)于一些本身面積就不是特別大的住房，會(huì)造成一定的空間浪費(fèi)。在相同面積的躍層和復(fù)式當(dāng)中，復(fù)式樓的土地利用率會(huì)更高。