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• 148****7101

  復(fù)式樓的層高一般只有3.3米，比普通的住宅只是稍微高一點(diǎn)點(diǎn)，自己可以隔成兩層，出售的時(shí)候算的還是一層的面積！

  查看全文↓ 2012-10-10 16:21:29

相關(guān)問題

• 問 買復(fù)式樓算的是一層的面積還是兩層的面積？
  答

  這種房子在報(bào)建時(shí)是按單層報(bào)建的，不過由于層高較高，一般都有4.5米左右，開發(fā)商就將其建成帶夾層的房子，就是所謂的假復(fù)式，使用上是沒有問題的（只要開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)已考慮了承重），不過在房子抵押、拆遷補(bǔ)償?shù)惹闆r下不不能按復(fù)式面積計(jì)算啦，只能按單層面積計(jì)算！

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• 問 復(fù)式樓的面積是否按兩層計(jì)算？
  答

  復(fù)式樓的面積計(jì)算涉及法律規(guī)范。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，挑空部分超過2.2米需按全面積計(jì)算，樓梯等結(jié)構(gòu)部分按投影面積計(jì)算。購房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求開發(fā)商提供詳細(xì)的面積計(jì)算說明，以保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 買的是復(fù)式樓，客廳部分是中空設(shè)計(jì)，層高有兩層樓這么高，在房屋面積上客廳部分是算一層的面積還是兩層的面積呢？
  答

  買的是復(fù)式樓，客廳部分是中空設(shè)計(jì)，層高有兩層樓這么高，在房屋面積上客廳部分是算一層的面積還是兩層的面積呢？

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• 問 房子是一層還是兩層，面積是133一層還是總共133平
  答

  產(chǎn)證面積133，可拓展面積249，其中1樓面積159，負(fù)一樓90

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• 問 復(fù)式樓2層空的部分算面積嗎？
  答

  根據(jù)建筑面積計(jì)算規(guī)則：架空層2.19米不計(jì)算建筑面積，層數(shù)是要算的。頂層躍層的面積按建筑面積計(jì)算規(guī)則：超過2.1米的全算、1.2-2.1的算一半。

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