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• 136****1297

  按照中國(guó)人民銀行的《個(gè)人住房貸款管理辦法》第十四條規(guī)定：“個(gè)人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；
  貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。”

  查看全文↓ 2012-10-11 18:49:30
• 147****1431

  隨著存貸款利率的調(diào)整而調(diào)整，一般一年調(diào)整一次

  查看全文↓ 2012-10-11 18:49:19

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• 問(wèn) 利率調(diào)整了，按揭貸款每月還款額怎么算
  答

  你好，一般銀行規(guī)定在每年的一月調(diào)整利率，利率以前一年的**后一次利率為準(zhǔn)。貸款之前有折扣的折扣不變，具體算法貸款總金額***新利率（有折扣的客戶折扣后）貸款年限月還款金額=每月還款金額。

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• 問(wèn) ??公積金貸款利率固定嗎？公積金貸款利率會(huì)自動(dòng)調(diào)整嗎？
  答

  　會(huì)自動(dòng)調(diào)整的，一般在下一年一月一日起自動(dòng)按照新的基準(zhǔn)利率計(jì)算還款?！　≠J款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，對(duì)于存量貸款（已貸的房貸），上浮（或下?。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。．?dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響?！　≈劣谑裁磿r(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關(guān)合同規(guī)定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問(wèn) 購(gòu)房后貸款利率調(diào)整了要怎么辦？
  答

  根據(jù)人民銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息，貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

• 問(wèn)

  貸款利率政策按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整，在法定利率調(diào)整日前發(fā)放的貸款，于次年1月1日起開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。