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• 144****2684

  如果是繼承，原房主跟你沒有一點關系!不在范圍，所以說就算繼承也是原房主的配偶、父母、子女才能繼承。你可以選擇別的過戶方式。

  查看全文↓ 2012-10-12 10:28:59

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• 問 鹽城如何辦理房產證過戶？想把一套房子過戶給我兒子
  答

  具體是什么情況，是原來的使用權房屋想辦理產權還是原來的新房交房了沒去辦理產證，還是自己建的房子，還是原來單位分房?其實就是先要去弄清楚那個房子可以辦理產權嗎?如果可以那就去房屋所屬地區(qū)的房地產交易中心辦理就可以了，需要繳納相應的契稅，還有一些手續(xù)費，印花稅，制圖費。都是些小數(shù)目，也就幾百元左右。接著就等20日后新產證出來吧!

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• 問 我有一套房子還清房款后想把房子可以過戶給我小孩可以嗎怎么操作？
  答

  贈予的房產按照相關法律，需要繳納3%的契約稅（9萬）。此外，還需按照房子的成交額分別繳納2%的公證費（6萬）、1萬元的評估費，印花稅和登記費之類的其他費用1600元。

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• 問 青島如何辦理房產證過戶？ 我想把我的一套房子過戶給我的大兒子
  答

  房產證自辦流程無論是期房還是現(xiàn)房，購房者都可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證，或選擇自己辦理房產證。據(jù)北京欣源業(yè)地產機構總經理羅園介紹，“如果貸款銀行要求委托代辦，按揭購房者就不能自己辦理?！弊约恨k理房產證僅需繳納工本費，可省代辦費千元左右。同時，還可避免代繳辦理的風險，此前，北京曾發(fā)生過，某律師事務所的律師攜帶400多位業(yè)主的辦證費用、契稅和公共維修基金近千萬元失蹤的事件。辦理流程(以北京市朝陽區(qū)全款購房者為例)1.去房地產交易大廳領取《房屋所有權轉移申請書》，填寫，請開發(fā)商蓋章。2.領取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實結算單。3.去樓盤測繪單位領取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章。4.拿著公共維修基金交款通知去銀行交款，交后銀行給出兩張收據(jù)。5.攜帶購房合同，具實結算單，購房發(fā)票，身份證去朝陽區(qū)地稅局交契稅，現(xiàn)在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。(注：前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實際房款數(shù)字就行，交完地稅局會給出兩張收據(jù)。)6.去開發(fā)商處領取購房合同正本(貼印花稅的)和復本，兩本都是有蓋章簽字的。7.去房地產交易大廳辦理房產證。攜帶：房屋所有權轉移申請書(收走)，具實結算單(收走)，公共維修基金兩張收據(jù)(收走一張)，契稅兩張收據(jù)(收走一張)，購房合同正本復本(收走復本)，兩份測繪圖和兩份測繪表(全部收走)，身份證原件復印件(正反面復印，復印件收走);

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• 問 湖南邵陽如何辦理房產證過戶？想把一套房子過戶給我兒子
  答

  上家：產權證上的人全部到場，帶上身份證原件復印件，產權證原件及產證密碼。下家：身份證原件復印件，要做產證的人去幾個都可以，不去的要帶上復印件，寫份委托書，手寫就可以了，交易中心好像有樣本，(如果有帶貸款需要貸款合同或是有些銀行需要律師到場，所以要提前約好)，買賣合同原件。普遍住房需要有貸款的，要交八十元，非常普通房手續(xù)費，每個平方，2.5元上下家都要付,還有契稅單第二聯(lián)要上交的!

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• 問 爺爺想把他名下的一套房產過戶給我，請問辦理繼承好還是，通過房產買賣好，如果辦理房產繼承手續(xù)，需要提供哪些資料？
  答

  我覺的，房產過戶比較好，需要提交的登記材料為:房屋所有權證及共有權證、土地證、繼承權公證書、繼承人婚姻狀況證明、申請人身份證件、買賣協(xié)議或者贈與公證書、契稅證明、房屋權屬登記申請書(在窗口索取或網上下載)、權證配圖(由有資質的房產測繪機構提供)以及其他登記機構認為需要的有關證明材料。

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