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  1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利。2、部分已購公房一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。3、未滿5年的經(jīng)濟適用房回遷房按經(jīng)濟適用房管理的，或者是純經(jīng)濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的。4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房這類房產(chǎn)不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

  查看全文↓ 2012-10-12 11:37:30

相關(guān)問題

• 問 哪些類型的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房、無證房、查封房、權(quán)屬爭議房。

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• 問 哪些類型的房產(chǎn)不能申請房產(chǎn)抵押貸款？
  答

  我聽說，好像沒有產(chǎn)權(quán)證的房子、小產(chǎn)權(quán)房、被法院查封的房子，還有不滿五年的經(jīng)濟適用房，這些都不能用來抵押貸款。

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• 問 哪些類型的房產(chǎn)不能進行抵押貸款？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房、無產(chǎn)權(quán)證房、權(quán)屬爭議房、被查封房。

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• 問 哪些類型的房產(chǎn)不能用于申請抵押貸款？
  答

  無產(chǎn)權(quán)證、權(quán)屬爭議、查封扣押、已抵押未解押。

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• 問 哪些類型的房子不能辦理房產(chǎn)證？
  答

  我買房多年，總結(jié)不能辦房產(chǎn)證的房子主要有六種：1. 無土地證；2. 無規(guī)劃證；3. 無施工證；4. 未驗收；5. 權(quán)屬不清；6. 被查封。買這類房子風險很大，一定要謹慎。

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