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職工大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)行政主管部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明（建設(shè)部頒發(fā)的《城市房屋修繕管理規(guī)定》）、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算、付款發(fā)票及原房屋產(chǎn)權(quán)證原件。 職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，其直系親屬提取住房公積金賬戶存儲余額，除提供購買、建造、翻建、大修住房的有關(guān)證明外，還應(yīng)提供其相互關(guān)系的證明文件。屬于夫妻關(guān)系或同一戶口的直系親屬，應(yīng)提供結(jié)婚證原件或戶口簿原件；不屬于同一戶口的直系親屬應(yīng)提供提取人戶籍管理部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件。
請問青島市的二套房如何貸款？
142****6228 | 2012-10-15 15:34:37
已有2個(gè)回答
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158****9891
如果商業(yè)貸款**六成，按揭**高貸款40%
查看全文↓ 2012-10-15 22:35:02 -
157****8970
那個(gè)用公積金首次貸款**30%，**高貸款40萬。具體的要根據(jù)你的個(gè)人情況，比如繳納時(shí)間、賬戶上的錢，確定具體的貸款額度?，F(xiàn)在的利率是4.05%在青島用公積金，只要是以前沒有在青島公積金貸款過，都是算首次公積金貸款。
查看全文↓ 2012-10-15 22:34:21
青島買房交流群-79群（388）
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青島嚴(yán)格界定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的非保障性住房房貸次數(shù)。青島二套房的界定原則是什么？如何辦理貸款？ 青島二套房的界定原則 1、一套房人均住房面積低于青島市住房標(biāo)準(zhǔn)26.83平方米的，購買第二套住房仍舊按照首套房20%的**比例及七折利率優(yōu)惠。 2、人均住房標(biāo)準(zhǔn)以借款人、配偶及未成年子女為家庭標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 青島二套房如何辦理貸款 1、二套房使用公積金貸款 二套房想使用公積金貸款的話，必須要償還清第一套公積金貸款才可以申請，并且**需要50%以上，需要收入符合要求，公積金正常繳納，才可以辦理貸款。 2、二套房使用商業(yè)貸款 二套房想使用商業(yè)貸款的話，也會按第二套貸款政策辦理（因?yàn)榈谝惶追恳呀?jīng)有登記記錄），**需要60%以上。需要是青島戶口并能提供正常的收入證明、社保繳納或個(gè)人所得稅繳納證明，才能辦理第二套商業(yè)貸款。
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提供本地納稅證明滿一年就可以的
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申請按揭的基本條件： ( 1 )必須年滿１８周歲，具有完全民事行為能力的自然人； ( 2 )有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件； ( 3 )申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過６０歲； ( 4 )按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件， 其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)； ( 5 )按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過３０年； ( 6 )借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價(jià)３０％的首期購房款； (７)銀行規(guī)定的其他條件。按揭貸款申請人須提供的資料：（１）合法的身份證件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、 國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（２）借款人的婚姻狀況證明；（３）借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明：Ａ．必須提供工作單位開具的收入證明、銀行存款流水；Ｂ．外籍人士還需提供個(gè)人納稅單據(jù)、珠海的居住證明（港、澳人士除外）；Ｃ．個(gè)體經(jīng)營者：除提供單位收入證明外，還需提供自有營業(yè)執(zhí)照、銀行對帳單 （存款流水）或其他房產(chǎn)、汽車行駛證等可以說明借款人收入情況、供款能力的資料；（４）銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；（５）借款人與售房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》；（６）已支付不低于所購房產(chǎn)全部房價(jià)３０％的首期購房款證明；（７）該銀行的通存通兌活期存折（個(gè)人結(jié)算帳戶）；（８）銀行要求提供的其他文件或資料．
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