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• 151****9992

  1、看中合適房子，簽訂購房合同及**2、開發(fā)商會安排律師所或相關(guān)工作人員和你再簽署一份銀行購房貸款協(xié)議，一般是不用你去操心的，提交貸款相關(guān)資料給到銀行（身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證、無房證明、公司蓋章收入證明、銀行流水），銀行審核通過就可以放款了3、交房

  查看全文↓ 2012-10-19 10:28:11

相關(guān)問題

• 問 在濟南買房公積金貸款怎么辦理？
  答

  1.現(xiàn)公積金貸款要求：公積金必須連續(xù)繳納一年以上才可買房2.自2012年10月8日起，對我市住房公積金貸款政策進行調(diào)整：一、調(diào)整一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的**高可貸款額度的規(guī)定。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的**高可貸款額度仍為50萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元）。一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的**高可貸款額度為25萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為20萬元）。二、調(diào)整可貸額度計算方法。住房公積金貸款額度按借款人公積金繳存情況計算確定：住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人公積金賬戶余額×15;一個家庭夫妻雙方及家庭居住共同成員均繳存住房公積金的應合并計算其可貸額度；一人繳存住房公積金的職工家庭，如果能提供正常繳存公積金的共同還款人，可按雙方繳存公積金的家庭對待計算可貸款額度。三、調(diào)整借款人須連續(xù)繳存公積金時間的規(guī)定。借款人須在貸款前連續(xù)繳存公積金12個月以上方可申請公積金貸款。四、調(diào)整差別化信貸政策。使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的**款比例由目前的30%降低到20%，購買90平方米以上的自住住房**款比例為30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于繳存職工購買改善居住條件的普通自住住房，第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。繼續(xù)執(zhí)行禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款政策。其他住房公積金貸款政策不變。

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• 問 我是軍人，單位在河南，是借調(diào)關(guān)系在濟南已經(jīng)六年了，現(xiàn)在想在濟南買房，貸款手續(xù)怎么辦理？
  答

  提供你的身份證 戶口本 結(jié)婚證（單身的單身證明)收入證明 個人征信報告 銀行流水 等等

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• 問 濟南公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)有哪些，要怎么辦理？
  答

  所需證件1、職工在濟南行政區(qū)域內(nèi)變動工作單位時，調(diào)出單位出具“住房公積金跨行轉(zhuǎn)移憑證”、單位證明。2 、職工因工作關(guān)系調(diào)出濟南市時，持當?shù)刈》抗e金管理中心出具的住房公積金開戶轉(zhuǎn)移證明、單位證明和住房公積金轉(zhuǎn)移憑證。帶齊證件到住房公積金管理中心業(yè)務處辦理就行了

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• 問 ??買房貸款如何辦理？手續(xù)怎么辦理？
  答

  一、買房個人貸款需要哪些材料借款的人的有效身份證、戶口簿．婚姻狀況證明，未婚的人需提供未婚證、已離婚的人需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?；房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。買房個人貸款需要哪些材料？如何辦理貸款手續(xù)二、如何辦理買房貸款手續(xù)1、在選擇房產(chǎn)的時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、購房人在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3、購房人在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務。4、對于期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。5、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行賬戶，作為購房者的購房款。

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• 問 怎樣辦理買房貸款?買房怎樣去貸款？手續(xù)怎么辦理？
  答

  辦理房屋按揭所需手續(xù)：身份證明，婚姻證明，居住地證明，收入證明，購房合同，**款收據(jù)。上述都是基本資料，現(xiàn)在來說你的問題，你購買的是一手房還是二手房？是一套房還是二套房？你是單身、已婚或離異？你現(xiàn)在所在城市是否是你戶籍所在地？你購買的是商品房還是經(jīng)濟適用房？你購買的房屋是否有協(xié)議合作的銀行？你購買房子的開放商是否五證齊全？后面這些因素都是你在辦理貸款過程中實際一定會遇到的問題，你只有盡可能的細化你的問題，我才能更多的給你提供幫助。1、貸款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件及復印件)。2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單。8、借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。

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