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  個(gè)人住房按揭貸款　　個(gè)人住房按揭貸款是指借款人以所購住房(現(xiàn)房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂)為抵押，在交付**款后，其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費(fèi)貸款形式?！　∩暾?qǐng)個(gè)人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件 ：　　(1)、具有濟(jì)南市常住戶口或濟(jì)南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力;　　(2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;　　(3)、具有購買住房的合同或協(xié)議;　　(4)、有不低于總房款30%的**款，并且具有開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù);　　(5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)?！　〗杩钌暾?qǐng)人應(yīng)提供的主要資料：　　(1)、借款人、共同還款人(夫妻或其他人)身份證原件及復(fù)印件;　　(2)、借款人家庭戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在濟(jì)南的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和濟(jì)南市公安部門的暫住證明;　　(3)、合法的購房合同(或協(xié)議)正本;　　(4)、家庭成員收入證明;　　(5)、已付30%以上的購房預(yù)付款證明和收據(jù)原件及復(fù)印件;　　(6)、夫妻雙方共同還款承諾書;　　(7)、銀行要求提供的其他資料?！　≠J款金額：**高貸款金額為所購房產(chǎn)總價(jià)款的 70%。外地人可能要提高**　　貸款期限：貸款期限**長(zhǎng)為30年,二手房20年

  查看全文↓ 2012-10-19 10:31:35

相關(guān)問題

• 問 濟(jì)南公積金貸款流程是怎樣的？
  答

  （1）購買商品房住房公積金貸款流程所購商品房應(yīng)為濟(jì)南住房公積金管理中心批準(zhǔn)的按揭樓盤，具體流程如下：①借款人向銀行提出申請(qǐng)并提供貸款材料②銀行受理并進(jìn)行初審③管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審④審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書⑤簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。（2）購買二手房住房公積金貸款流程 ①借款人向銀行提出申請(qǐng)并提供貸款材料②銀行受理并進(jìn)行初審③管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審④審批通過，開具《個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)確認(rèn)書》辦理抵押登記手續(xù)⑤銀行返還《他項(xiàng)權(quán)利證書》，中心簽發(fā)委托放款通知書⑥簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。（3）集資建房住房公積金貸款流程①由單位向公積金中心提出貸款申請(qǐng)②中心同單位簽訂協(xié)議后，借款人向經(jīng)辦銀行提供貸款材料③銀行受理并進(jìn)行初審④管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審⑤審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書⑥簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。（4）購買棚戶區(qū)改造回遷安置房公積金貸款流程①借款人向銀行提出申請(qǐng)并提供貸款材料②銀行受理并進(jìn)行初審③管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審④審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書⑤簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。

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• 問 購房貸款最多可以貸多少金額？購房貸款的流程是怎樣的？
  答

  購房貸款金額上限受銀行政策和購房者信用狀況影響，通常不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%。貸款流程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保購房者權(quán)益。

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• 問 貸款買房流程是怎樣的？
  答

  流程大概是：看房-選房-交定金-交**簽購房合同-提供貸款資料辦理貸款

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• 問 貸款買房的流程是怎樣的？
  答

  看房選房，然后就是交**款簽合同，然后提供貸款需要的資料（收入證明、身份證、戶口本、銀行流水、房產(chǎn)證明、結(jié)婚或者未婚證明）到銀行貸款，等待銀行審批，審批通過等待放款下來就開始還款了

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• 問 貸款買房的流程是怎樣的？
  答

  聽說是先選房，然后申請(qǐng)貸款，銀行批了就簽合同，交首付，等銀行放款，最后收房。我也不太清楚，還得多問問。

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