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• 144****4197

  經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。
  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過(guò)五年出售，除了商品房交易過(guò)戶費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由城市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房;
  出售人不能提供該出售證明的，城市房地產(chǎn)交易管理中心應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。

  查看全文↓ 2012-10-19 11:43:36
• 151****1800

  經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題一定要注意，取得完全產(chǎn)權(quán)的房子才能正常出售的。

  查看全文↓ 2012-10-19 11:38:18
• 144****4068

  1、什么房子能賣(mài)一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款?！、趯?duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。 2、賣(mài)了房子后的結(jié)果按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。 　 以原價(jià)出售給有購(gòu)買(mǎi)資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買(mǎi)他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

  查看全文↓ 2012-10-19 11:36:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  產(chǎn)權(quán)清晰，質(zhì)量可靠，配套齊全，政策合規(guī)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，需遵循國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，購(gòu)房者需滿足當(dāng)?shù)卣?guī)定的收入、資產(chǎn)和住房條件。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，確保為合法經(jīng)濟(jì)適用房。此外，購(gòu)房者應(yīng)了解房屋交易流程、稅費(fèi)政策及貸款條件，以保障自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  注意政策要求、位置、價(jià)格、質(zhì)量。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)朋友說(shuō)，買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房要注意產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、稅費(fèi)等問(wèn)題。還要關(guān)注政策和市場(chǎng)情況。不過(guò)我也不太懂，還是得多咨詢專業(yè)人士的意見(jiàn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)嗎?需要注意哪些事項(xiàng)?
  答

  在購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租 （須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）。7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）

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