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  申請公積金貸款的職工應(yīng)具備以下條件：1. 具有威海市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3. 借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，截止貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上。4. 借款人及配偶的住房公積金賬戶沒有被“凍結(jié)”。5. 申請人必須是購建自住住房，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地（不含經(jīng)濟適用房）。購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購房合同；建造、翻建住房的，須提供建設(shè)、房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及房屋所有權(quán)證；大修自住住房的，須提供建設(shè)部門的批準(zhǔn)文件。6. 申請人須同意以所購住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。7. 購買自住現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟適用房的申請人，首期付款不低于所購住房全部價款的20%。

  查看全文↓ 2012-10-19 20:33:26

相關(guān)問題

• 問 申請住房公積金貸款貼息對象與條件是什么？
  答

  貼息對象與條件。住房公積金貸款貼息對象為已辦理住房公積金個人住房貸款的借款人或配偶，須同時符合以下條件：　　一、住房公積金貸款所購買、建造、翻建或大修的自住住房建筑面積，家庭成員為3人及以下家庭低于90平方米（含90平方米）；4人及以上家庭低于120平方米（含120平方米）；且在本市無其他自有產(chǎn)權(quán)的房屋?！　《⒔杩钊嗽谏暾堎N息前已按借款合同約定正常還貸1年以上，未發(fā)生連續(xù)3個月或累計6個月未按時歸還貸款本息行為。　　三、借款人家庭成員人均年收入低于市統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%或借款人及其配偶、未成年子女患有重大疾病（有醫(yī)保除外）或者家庭遇其它重大突發(fā)事件造成還款確有困難的?！　∷?、借款人或配偶在申請前連續(xù)正常繳存住房公積金2年以上；　　五、借款人在申請日前應(yīng)當(dāng)正常繳存住房公積金，但發(fā)生下列情況的除外：　?。ㄒ唬┙杩钊伺c原工作單位解除勞動合同未重新就業(yè)的；　?。ǘ┙杩钊艘堰_(dá)到法定退休年齡，辦理正常退休手續(xù)的?！　〉谒臈l 借款人家庭成員。下列人員可列入借款人家庭成員：　　一、借款人配偶；　　二、借款人及配偶實際共同居住且同一城鎮(zhèn)戶籍滿一年以上的父母及子女。

• 問 申請住房公積金貸款有哪些條件？
  答

  1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。3、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。4、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。5、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。6、同意用所購住房做抵押。

• 問 住房公積金貸款后余額提取有哪些手續(xù)? 住房公積金貸款申請條件及流程細(xì)節(jié)是什么?
  答

  您好，若您需要辦理我行的貸款業(yè)務(wù)，住房公積金個人購房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委托，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業(yè)性貸款。申請人需滿足以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口，參加住房公積金并正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；2.申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于6個月；3.經(jīng)我行查詢后確定無不良信用記錄；4.已經(jīng)簽訂購買住房的出售合同或預(yù)售合同；5.已支付規(guī)定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低于房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低于房價總額的30％。（注：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）貸款金額：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例（50%）*12個月*貸款期限；貸款期限：購買一手房的，**長不超過30年；購買二手房的，**長不超過15年，同時不長于借款人法定離退休后5年。希望上述的回復(fù)對您有所幫助！

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• 問 ??如何申請住房公積金?住房公積金貸款條件有哪些?
  答

  貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 銀川個人住房置業(yè)貸款擔(dān)保的對象及條件？
  答

  個人住房置業(yè)貸款擔(dān)保的對象為具有完全民事能力的自然人，同時具備： 1， 得到貸款應(yīng)行或住房公積金管理中心的貸款承諾； 2， 有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償貸款本息的還能力； 3， 具有購買住房的合同或協(xié)議； 4， 有占房價30%以上的預(yù)付款； 5， 有認(rèn)可的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押。