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• 145****0308

  申請(qǐng)公積金貸款的職工應(yīng)具備以下條件：1. 具有威海市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3. 借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，截止貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。4. 借款人及配偶的住房公積金賬戶沒(méi)有被“凍結(jié)”。5. 申請(qǐng)人必須是購(gòu)建自住住房，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地（不含經(jīng)濟(jì)適用房）。購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同；建造、翻建住房的，須提供建設(shè)、房產(chǎn)管理部門(mén)簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及房屋所有權(quán)證；大修自住住房的，須提供建設(shè)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。6. 申請(qǐng)人須同意以所購(gòu)住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。7. 購(gòu)買(mǎi)自住現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人，首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%。

  查看全文↓ 2012-10-19 20:33:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)住房公積金貸款貼息對(duì)象與條件是什么？
  答

  貼息對(duì)象與條件。住房公積金貸款貼息對(duì)象為已辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的借款人或配偶，須同時(shí)符合以下條件：　　一、住房公積金貸款所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修的自住住房建筑面積，家庭成員為3人及以下家庭低于90平方米（含90平方米）；4人及以上家庭低于120平方米（含120平方米）；且在本市無(wú)其他自有產(chǎn)權(quán)的房屋。　　二、借款人在申請(qǐng)貼息前已按借款合同約定正常還貸1年以上，未發(fā)生連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)歸還貸款本息行為。　　三、借款人家庭成員人均年收入低于市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%或借款人及其配偶、未成年子女患有重大疾?。ㄓ嗅t(yī)保除外）或者家庭遇其它重大突發(fā)事件造成還款確有困難的。　　四、借款人或配偶在申請(qǐng)前連續(xù)正常繳存住房公積金2年以上；　　五、借款人在申請(qǐng)日前應(yīng)當(dāng)正常繳存住房公積金，但發(fā)生下列情況的除外：　?。ㄒ唬┙杩钊伺c原工作單位解除勞動(dòng)合同未重新就業(yè)的；　?。ǘ┙杩钊艘堰_(dá)到法定退休年齡，辦理正常退休手續(xù)的?！　〉谒臈l 借款人家庭成員。下列人員可列入借款人家庭成員：　　一、借款人配偶；　　二、借款人及配偶實(shí)際共同居住且同一城鎮(zhèn)戶籍滿一年以上的父母及子女。

• 問(wèn) 申請(qǐng)住房公積金貸款有哪些條件？
  答

  1、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。3、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。4、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。5、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。6、同意用所購(gòu)住房做抵押。

• 問(wèn) 住房公積金貸款后余額提取有哪些手續(xù)? 住房公積金貸款申請(qǐng)條件及流程細(xì)節(jié)是什么?
  答

  您好，若您需要辦理我行的貸款業(yè)務(wù)，住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委托，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的住房消費(fèi)貸款。目前上海分行只受理個(gè)人住房組合貸款，即個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買(mǎi)所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。申請(qǐng)人需滿足以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口，參加住房公積金并正常繳納的職工，借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致；2.申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月；3.經(jīng)我行查詢后確定無(wú)不良信用記錄；4.已經(jīng)簽訂購(gòu)買(mǎi)住房的出售合同或預(yù)售合同；5.已支付規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款，購(gòu)買(mǎi)一手房的首期付款不低于房?jī)r(jià)總額的20％，購(gòu)買(mǎi)二手房的首期付款不低于房?jī)r(jià)總額的30％。（注：配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）貸款金額：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；（3）不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例（50%）*12個(gè)月*貸款期限；貸款期限：購(gòu)買(mǎi)一手房的，**長(zhǎng)不超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)二手房的，**長(zhǎng)不超過(guò)15年，同時(shí)不長(zhǎng)于借款人法定離退休后5年。希望上述的回復(fù)對(duì)您有所幫助！

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• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)住房公積金?住房公積金貸款條件有哪些?
  答

  貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問(wèn) 銀川個(gè)人住房置業(yè)貸款擔(dān)保的對(duì)象及條件？
  答

  個(gè)人住房置業(yè)貸款擔(dān)保的對(duì)象為具有完全民事能力的自然人，同時(shí)具備： 1， 得到貸款應(yīng)行或住房公積金管理中心的貸款承諾； 2， 有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償貸款本息的還能力； 3， 具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 4， 有占房?jī)r(jià)30%以上的預(yù)付款； 5， 有認(rèn)可的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押。