已有2個(gè)回答

• 154****4251

  不要交呢。

  查看全文↓ 2012-10-22 17:27:00
• 157****4714

  父母與子女之間、配偶之間的房地產(chǎn)贈(zèng)與、交換免交土地增值費(fèi)，但應(yīng)繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-10-22 17:26:34

相關(guān)問題

• 問 交土地增值稅要怎么計(jì)算？
  答

  應(yīng)納土地增值稅＝增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。2、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：

  全部3個(gè)回答>
• 問 交土地增值稅要怎么計(jì)算？
  答

  計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。2、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。納稅人計(jì)算土地增值稅時(shí)，也可用下列簡(jiǎn)便算法：計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下：（一）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%（二）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項(xiàng)目金額×5%（三）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項(xiàng)目金額×15%（四）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項(xiàng)目金額×35%公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋要交土地增值稅嗎
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易稅收政策的通知》(財(cái)稅)〔2008〕137第三條規(guī)定，個(gè)人出售的房屋免征土地增值稅。因此，個(gè)人出售的房屋暫時(shí)免征土地增值稅。本通知自2008年11月1日起實(shí)施。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么叫土地增值稅，要交多少，怎么交？
  答

  土地增值稅是土地出讓方繳納的，比如，土地儲(chǔ)備中心將一塊地買給了開發(fā)商，開發(fā)商交的錢中是含土地增值稅錢的。開發(fā)商開發(fā)房子，然后將房子賣出去，這時(shí)開發(fā)商需要交土地增值稅，因?yàn)殚_發(fā)商賣房子時(shí)，土地增值了，必須繳稅

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商房要交土地增值稅嗎
  答

  開發(fā)商在購(gòu)的士地使用權(quán)后，是要交土地增值稅的

  全部4個(gè)回答>