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• 157****5046

  可以抵押或者出售的，提前通知租房人就可以的

  查看全文↓ 2012-10-23 15:17:04
• 152****9443

  如果你是房屋的產(chǎn)權(quán)人，就在房產(chǎn)出租期間，仍然可以將房產(chǎn)出售和抵押（用以取得貸款）。這對房產(chǎn)的租賃關(guān)系不產(chǎn)生大的影響，即產(chǎn)權(quán)人在房產(chǎn)出租后，仍然可以行使對房產(chǎn)的處理權(quán)?！　》慨a(chǎn)出售以后，如果原租賃合同中沒有列明該房產(chǎn)出售時(shí)租賃合同即中止的約定條款，則新的產(chǎn)權(quán)人就成為新的出租人，租賃合同延續(xù)有效期限。若租賃期間房產(chǎn)被產(chǎn)權(quán)人用于抵押，如果抵押權(quán)人（金融機(jī)構(gòu)）沒有處理該房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人沒有發(fā)生變化，對租賃關(guān)系沒有影響；即使抵押房產(chǎn)被抵押人處理，其租賃合同也繼續(xù)有效?！　〉牵慨a(chǎn)出租人（房屋產(chǎn)權(quán)人）要出售該房產(chǎn)，必須在三個月前通知承租人，讓承租人有一定的考慮時(shí)間和聯(lián)系搬遷的時(shí)間。同時(shí)，承租人有優(yōu)先購買承租房產(chǎn)的權(quán)利。

  查看全文↓ 2012-10-23 15:16:24

相關(guān)問題

• 問 正在出租的房子被拿來出售，該如何處理？
  答

  這個自然不能用買賣不破租賃來處理。1、按合同辦事，根據(jù)你與他簽訂的《租賃合同》中，你提前解除合同的違約責(zé)任，支付承租人違約金后，讓他搬出。在協(xié)商當(dāng)中可以支付搬遷費(fèi)。2、若你的房屋有裝修的，如果是你的裝修，則裝修款賠償歸你，如果是承租人裝修的，可以協(xié)商裝修款歸承租人。3、拆遷過程中，還有搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等費(fèi)用。你具體看怎么讓承租人協(xié)商這些費(fèi)用。

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• 問 房子出租后還能抵押嗎？
  答

  如果你是一次性買斷房產(chǎn)的話，出租了對抵押房屋沒有影響的~

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• 問 買了房子用來出租合適嗎
  答

  一,租金大于月供,合算。除去應(yīng)交月供以外(甚至除去物業(yè)費(fèi)等固定支出),還有盈余。二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添點(diǎn)錢還月供,**起碼能減少還款的壓力,不至于影響家庭的生活質(zhì)量。三,至于是裝修出租,還是毛坯出租,要看自己的資金狀況及當(dāng)?shù)氐淖赓U市場行情而定了。

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• 問 北京現(xiàn)在正在出售中**頂級別墅或者樓盤是什么
  答

  沒有什么太夸張的去御園和萬城華府看看..這兩個項(xiàng)目也不是頂級去碧湖莊園\紫玉山莊\..在sina或者sohu的房產(chǎn)頻道也能查到

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• 問 請問拿去抵押的房子還能進(jìn)行出租嗎？
  答

  押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押，抵押人決主文中需要確認(rèn)合同解除的，應(yīng)當(dāng)注意合同解除之日為通知送達(dá)之日。經(jīng)審查認(rèn)為一方當(dāng)事人無解除權(quán)的，則通知到達(dá)對方時(shí)并不能產(chǎn)生合同解除的效力，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。合同繼續(xù)履行并不排除雙方當(dāng)事人可以在訴訟過程中就解除合同達(dá)成一致。

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