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• 156****8486

  二手房抵押貸款流程如下：
  1、賣方準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的準(zhǔn)備單身證明）房產(chǎn)證，買方準(zhǔn)備**款、身份證、戶口本、收入證明、半年的任一銀行卡的流水記錄、結(jié)婚證（單身的準(zhǔn)備單身證明）去銀行提出貸款申請；
  2、銀行查詢買方信用記錄；
  3、和評(píng)估公司出現(xiàn)場；
  4、評(píng)估公司出預(yù)估單；
  5、銀行初審（是否同意貸款，貸款額度）；
  6、買賣雙方繳稅過戶；
  7、出房產(chǎn)證；
  8、抵押；
  9、出他項(xiàng)權(quán)利證；
  10、銀行放款。

  查看全文↓ 2012-10-23 16:53:56

相關(guān)問題

• 問 二手房抵押貸款的流程是怎樣的？
  答

  聽朋友說，二手房抵押貸款要先簽合同，然后向銀行申請貸款，等銀行批了，再過戶，最后銀行放款。具體流程我也不太清楚，還是要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 貸款買二手房怎樣辦理抵押手續(xù)??二手房抵押貸款的的流程
  答

  貸款購買二手房時(shí)，購房者需要在過戶后辦理抵押登記，通過中介的話，要比自行辦理簡單方便很多。那么買二手房如何辦理抵押登記呢？今天小編就為大家介紹一下。一、什么時(shí)候辦理抵押登記？貸款買房的購房者，房屋過戶后拿到新的房產(chǎn)證即可辦理二手房抵押登記。一般來說，自行辦理過戶，當(dāng)天即可拿到房產(chǎn)證；委托他人辦理過戶，約5個(gè)工作日后可拿到房產(chǎn)證，具體時(shí)效以實(shí)際為準(zhǔn)。二、辦理抵押登記的流程是什么？通過中介辦理要比自行辦理簡單方便很多。一般如果通過中介交易的房屋，抵押登記流程主要有四步：1、光盤報(bào)送中介申專員整理批貸后的抵押材料，確認(rèn)無誤后使用住建委單機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行信息錄入，錄入完成后進(jìn)行刻盤，之后將光盤和抵押材料一并交接抵押專員；抵押專員將光盤帶到住建委進(jìn)行導(dǎo)入，再根據(jù)各區(qū)縣住建委要求進(jìn)行遞送抵押。2、去住建委抵押由中介抵押專員預(yù)約抵押登記，預(yù)約成功后攜帶光盤到住建委辦理抵押，約5-10個(gè)工作日后，住建委出他項(xiàng)權(quán)利證并在房產(chǎn)證權(quán)利頁上蓋一個(gè)抵押登記章。備注：（1）辦理抵押登記后出他項(xiàng)權(quán)利證，各城區(qū)時(shí)效不同，具體以實(shí)際為準(zhǔn)；（2）各區(qū)縣預(yù)約抵押和抵押標(biāo)準(zhǔn)各不同，時(shí)效也不同，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。3、交接新房本和他項(xiàng)權(quán)利證

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• 問 二手房貸款流程剖析是怎樣的？ 二手房按揭貸款流程是怎樣的
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。⑵評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

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• 問

  如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同

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