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• 158****8055

  合同變更應取得簽署合同的人全部同意 合同變更的方式必須是書面的，口頭的不行！可以另行簽署一個協(xié)議（補充協(xié)議）對原合同條款進行變更 若在原合同上進行改動的，必須要在改動處由各方簽字

  查看全文↓ 2012-10-24 14:36:09

相關問題

• 問 買房簽合同要注意哪些方面的問題？
  答

  買房需要注意四點。第一點，開發(fā)商的資質必須齊全有五證。第二點，需要檢查一些房屋的細節(jié)問題。第三點，確定房屋交付的時間以及嚴橋交付的違約條件。第四點，全定完合同需要進行備案生效。

• 問 住房公積金買房條件有哪些方面的規(guī)定呢?
  答

  1、貸款有**高限額：公積金貸款有**高額度限制，不同城市個人和夫妻共同申請的**高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。2、繳存時間有要求：除了貸款限額，想要申請公積金貸款買房，也要符合一定的繳存時間。多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。3、賬戶余額影響貸款額度：實際上這里說的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之一，廣州規(guī)定：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達不到期望值自然會影響買房。不過并不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響。4、放貸周期長：公積金貸款的放貸周期相對商業(yè)貸款要長一些，快的話不到一個月，慢的有的要2個月以上。

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• 問 買房要注意哪些方面的問題?
  答

  ①在買房時需要根據(jù)自己現(xiàn)有的資金來買房，也就是說買房之前要有一個理性的規(guī)劃，不要沖動的進行消費。如果自己的經(jīng)濟基礎比較的好，那可以適當?shù)馁I一些大戶型的房子，這樣居住的舒適度要更高，但如果資金有限的話，可以考慮小戶型的房子。②在買房的時候對地產(chǎn)公司的信譽以及實力要進行考證，不要去選擇那些實力不強或者說信譽不好的開發(fā)商，否則的話很有可能不能夠按時的交房，或者說房屋的質量會出現(xiàn)問題。③購房的資金不要一次性的投入，有些房地產(chǎn)公司對一次性交費的優(yōu)惠是比較大的，但一次性投入購房資金的話，確實是一筆很大的開支。假如說一次性的交費，萬一開發(fā)商不能按時交房，那到時候購房者就比較被動了。④要選擇合適的戶型，戶型的好壞將直接決定未來居住的舒適程度。

• 問 買房要了解哪些方面的問題
  答

  買房需要了解以下幾方面的問題才不容易吃虧：①查看房屋資質是否齊全。無論是購買現(xiàn)房還是期房，都需要是5證齊全的，如果購買了沒有預售證的房屋，那么會存在諸多的風險，比如房屋質量不過關，甚至還有爛尾的風險。②了解房源的優(yōu)勢。其實每個樓盤都有自身的優(yōu)勢與特色，比如環(huán)境以及配套設施等等，在購買時可以了解該樓盤的主打優(yōu)勢，看看是否和自己的要求相匹配。③詢問詳細價格。通常情況下，開發(fā)商給到購房者的價格為均價，這時候就應當問清楚具體的房屋價格，因為這樣才能更好的了解該房屋的實際情況，做好心理有數(shù)，也就避免了超出預算的情況出現(xiàn)。④公攤面積的大小。由于房屋面積越大，那么房屋總價也會越高，而公攤面積如果過大，那么房屋的價格也會高一些，此時得房率也會降低。但也不能一味的追求過小的公攤面積，因為公攤面積過小，居住起來的舒適度也不高。

• 問 契稅優(yōu)惠通常包含哪些方面的一般規(guī)定？
  答

  契稅優(yōu)惠可能是首套房稅費減免，具體要看政策。

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