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  1、按期歸還貸款本息。2、不提供虛假文件或資料3、未經(jīng)貸款銀行同意,不將設定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓贈與或重復抵押。4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。6、不與其它法人或經(jīng)濟組織簽訂有損貸款銀行權(quán)益的合同或協(xié)議。7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質(zhì)物明顯減少影響貸款人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時,借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質(zhì)押)。

  查看全文↓ 2012-10-24 16:09:26

相關(guān)問題

• 問 個人住房貸款怎么辦理?辦理個人住房貸款需要哪些資料?
  答

  去銀行申請房屋按揭貸款需要準備以下資料：身份證及復印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復印件)；戶口本及復印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件)；單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復印件)；借款人收入證明(帶**近3個月工資條或收入流水)；房產(chǎn)證及復印件；貸款用途證明(購車提供購車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)；附單身證明及收入證明。去銀行申請房屋按揭貸款的條件：在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的**款；提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保；貸款人規(guī)定的其他條件。房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。去銀行申請房屋按揭貸款手續(xù)及程序：首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記；經(jīng)過以上手續(xù)及流程，就可以通過按揭得了。

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• 問 ??住房貸款怎么申請?怎樣辦理個人住房貸款手續(xù)?
  答

  當前，貸款難正成為制約合作社發(fā)展的因素之一。農(nóng)民專業(yè)合作社信貸可得性受到其自身和外部環(huán)境雙重因素的影響。盡管當前我國農(nóng)村的金融政策等外部環(huán)境在一定程度上對合作社融資帶來了制約，但是合作社融資難的關(guān)鍵不在外部，而在合作社自身。要提高合作社的信貸能力，一是需要加強合作社的自身建設，不斷壯大規(guī)模和經(jīng)濟實力；二是要注重加強與銀行的聯(lián)系，定期向銀行報送有關(guān)資料，積極參與信用評估，增加合作社的信息透明度，建立密切的銀社關(guān)系；三是合作社的理事長要注重自身的信用能力建設，積極參加社會活動，建立廣泛的人際關(guān)系，樹立良好的社會形象；四是要加強合作社規(guī)范化建設，提高發(fā)展水平，爭取獲得國家有關(guān)部門評定的示范等級。政府要積極為合作社的信貸融資提供金融、信貸和稅收等支持，通過成立擔保機構(gòu)為合作社提供擔保支持。創(chuàng)新為合作社提供貸款的具體舉措，采取多種形式為合作社提供多渠道的資金支持和金融服務，對于實力強、資信好、惠及當?shù)剞r(nóng)戶的合作社給予一定的信貸授信額度，簡化貸款程序、實行優(yōu)惠貸款利率。同時，金融機構(gòu)也要大力推進金融創(chuàng)新，加大對合作社的信貸供給，積極探索創(chuàng)新貸款抵押方式，擴大抵押物范圍，如運用動產(chǎn)抵押、保單和倉單質(zhì)押，以及將農(nóng)機、溫室大棚等作為抵押物，盡快形成適合合作社特點的多種形式的抵押、質(zhì)押辦法。

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• 問 辦理個人住房貸款所需資料有哪些？
  答

  如何辦理個人住房貸款？各個銀行流程其實大同小異，差別在于提交材料的些許差別，本文整理了農(nóng)業(yè)銀行首套房貸款辦理流程。一、流程借款人申請，提供相關(guān)資料→銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→借款人按期歸還。二、所需條件1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、具有償還貸款本息的能力；3、信用狀況良好；4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；5、有不低于**低規(guī)定比例的**款證明；6、原則上以所購住房設定抵押擔保；7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。三、貸款借款人需提供什么資料？1、借款人身份證件；2、借款人婚姻狀況證明；3、借款人還款能力證明；4、購房**款證明；5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表》；7、對資質(zhì)符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證件及其同意抵押的書面承諾；8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

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• 問 個人住房貸款申請書應該怎么寫
  答

  1、貸款用途:用于支持個人購房、購車、裝修、購買家庭大宗消費品、旅游、教育等。2、貸款對象:具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。3、貸款條件:(1)有合法身份;(2)有按期償還所有貸款本息的能力;(3)無不良信用記錄和不良行為記錄;(4)財產(chǎn)共有人同意設定**高額抵押;(5)抵押房屋的房齡在15年以內(nèi);(6)有合法有效的購房合同或房屋權(quán)屬證書(7)已辦理個人住房貸款并還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的70%;(8)貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度:**高為所購住房價格的70%;5、貸款期限:根據(jù)貸款用途確定。6、貸款利率:根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。7、申請貸款應提交的材料:(1)《中國建設銀行個人住房抵押額度貸款業(yè)務申請表》(2)借款人身份和婚姻情況證明材料;(3)借款人償債能力證明材料;(4)房屋權(quán)屬證明材料;(5)抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明;(6)以原個人住房貸款抵押住房作**高額抵押的,提供原借款合同原件;以新購住房申請辦理抵押額度貸款的,按照個人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料,并在《個人住房借款申請書》中提出辦理抵押額度貸款的申請。(7)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、貸款流程:貸款申請――核定額度――支用貸款――按約還款

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• 問 ??個人住房貸款怎么貸?辦理個人住房貸款需要哪些資料?
  答

  一、借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。二、房屋賣主應提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

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