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• 142****4937

  去房管局補(bǔ)辦就可以嘚

  查看全文↓ 2012-10-24 16:51:56
• 135****8639

  你可以打西安登記一科電話咨詢一下。電話：87315275 87315310

  查看全文↓ 2012-10-24 16:51:45
• 154****3191

  一、必收要件： 1.權(quán)利人書面申請（家庭成員滿18歲以上均應(yīng)在申請書上蓋章，居委會蓋章）。 2.查閱產(chǎn)籍資料證明。 3.辦理遺失登報(bào)聲明已滿六個(gè)月，并出具該報(bào)紙。 4.權(quán)利人身份證或戶口本（復(fù)印件）。 二、辦事程序： 第一步，持權(quán)利人書面申請及本人身份證明在西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心登記一科審核。第二步，持審核過的申請書到西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心檔案科查檔。第三步，持查閱產(chǎn)籍資料證明在登記一科辦理登報(bào)聲明專用介紹信。第四步，在報(bào)紙刊登遺失聲明六個(gè)月并在現(xiàn)場張貼補(bǔ)證通告一個(gè)月。第五步，持必收要件在西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦證大廳按正常程序辦理。受理時(shí)要同時(shí)（或隨后）約定測繪時(shí)間，由測繪部門施測后出具房產(chǎn)平面圖，然后進(jìn)入登記流程。登記流程約為20個(gè)工作日。 三、受理部門： 登記一科。

  查看全文↓ 2012-10-24 16:51:19

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證遺失了怎么補(bǔ)
  答

  房產(chǎn)證遺失了的補(bǔ)證流程：1、在辦理補(bǔ)證的時(shí)候需要產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證明材料原件到屬地不動產(chǎn)登記大廳辦理。2、提供了相關(guān)的資料，交由房產(chǎn)部門進(jìn)行審批。3、公告15個(gè)工作日后帶有效證件和回執(zhí)單領(lǐng)取證書，也可以郵寄到家。4、針對一部分產(chǎn)權(quán)人本人無法到場的可由受托人攜帶上述材料以及授權(quán)委托書、受托人身份證明材料原件到屬地不動產(chǎn)登記大廳辦理，公告15個(gè)工作日后帶有效證件和回執(zhí)單領(lǐng)取證書，也可以郵寄到家。房產(chǎn)證到底有什么作用1、擁有房產(chǎn)證之后才能夠證明依法對自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益和處分的權(quán)利。2、如果沒有房產(chǎn)證的話，是不能夠辦理轉(zhuǎn)讓贈予和繼承的。3、沒有房產(chǎn)證就沒有辦法證明房屋的所有產(chǎn)權(quán)，所以在進(jìn)行抵押和典當(dāng)?shù)臅r(shí)候，就無法把房子作為抵押物。4、是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時(shí)的法律依據(jù)。5、房屋在出售和出租的時(shí)候，也同樣需要使用到房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 誰有西安市西郊二手房要出售的？
  答

  西郊比較落后，房價(jià)在西安是比較低的區(qū)域。二環(huán)內(nèi)房價(jià)新房在6000到7000左右。二手房5000左右。

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• 問 在西安市買二手房可以按揭嗎？
  答

  應(yīng)該是不可以的，建議到當(dāng)?shù)劂y行去咨詢業(yè)務(wù)辦理。按揭貸款的具體情況，請參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評估價(jià)50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價(jià)格或評估價(jià)格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；（2）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。4、辦理房屋過戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購房屋的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

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• 問 ??二手房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦要什么手續(xù)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法》 第二十七條 房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。 房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。 在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。根據(jù)《房屋登記技術(shù)規(guī)程》4.4.10 公告應(yīng)在房地產(chǎn)所在地公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登，或在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)官方網(wǎng)站上發(fā)布。集體土地上房屋的公告宜在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會辦公場所或房屋所在地張貼。該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會出具已公告的證明，或現(xiàn)場拍取的公告場景照片，可作為已公告依據(jù)。4.4.11 公告期不宜少于5個(gè)工作日。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)宜建立登記公告查詢系統(tǒng)并應(yīng)向社會提供查詢服務(wù)。

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• 問 西安買房**比例是多少？西安市有哪些限購政策？
  答

  西安買房**比例是多少呢？西安市有哪些限購政策呢？我們一起來了解一下。 西安買房**比例 西安買房**比例 西安首套房買房**比例，無房屋貸款的一般**比例不得低于20%，**比例在30%-40%的比較常見。 另外首次購房，有房屋貸款的**不低于60%。 西安市限購政策 在之前西安市市長陳寶根主持召開的市政府常務(wù)會議上，傳達(dá)全國保障性安居工程工作會議精神，討論并原則通過了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，俗稱“限購令”。其中明確規(guī)定西安市本地居民限購兩套房，禁止3套以上住房，兩套房貸**不得低于60%。 限購政策：已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區(qū)內(nèi)向其售房。 西安市政府要求有關(guān)部門加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，進(jìn)一步完善購房人購房資格核查機(jī)制，加強(qiáng)對購房人資格的審查，確保限購政策落實(shí)到位。對不符合資格的購房人，不予辦理商品房網(wǎng)簽、備案和二手房過戶手續(xù)。對未嚴(yán)格核實(shí)購房人資格，違規(guī)銷售或代理售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)肅查處。 對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。銀行監(jiān)管部門要加強(qiáng)對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。 以上內(nèi)容，即為西安買房**比例是多少，以及西安市有哪些限購政策。