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現(xiàn)在許多人，在收房的時候都是請的驗房師驗房。在小編看來，請驗房師驗房固然是專業(yè)需要，但是自己還是需要了解一些收房注意事項，畢竟誰知道，驗房師有沒有盡職盡責呢！1、收房注意事項：時間許多業(yè)主在收房常常會遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時間一般情況下開發(fā)商通知為業(yè)主交房的時間較早，同一時間收房的人會有很多，將導(dǎo)致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細陪同看房，所以在開發(fā)商通知業(yè)主收房時**好不要第一二天去。2、收房時先看開發(fā)商交房時應(yīng)該提供的資料1、看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
全部5個回答>西安新房驗收，交房的時候需要交納哪些費用？
152****5931 | 2012-10-24 17:40:41
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158****2409
要交維修基金和其他物業(yè)管理費用。
查看全文↓ 2012-10-24 17:41:15 -
154****6235
目前西安市房屋在交房時，需要交納以下費用給有關(guān)管理部門： 1.大修基金按下列規(guī)定交納和提?。航ㄔO(shè)單位出售商品房屋時，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。根據(jù)《西安物業(yè)管理條例》第五十一條 維修資金由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門或者其委托的單位代收。未成立業(yè)主委員會的，維修資金由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門代管；業(yè)主委員會成立的，物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當自業(yè)主委員會成立之日起30日內(nèi)，將其代管的專項維修資金及其利息一并移交業(yè)主委員會。 物業(yè)管理行政主管部門、業(yè)主委員會應(yīng)當與金融機構(gòu)就維修資金的存儲、提取、結(jié)算簽訂書面合同。一般情況下，大修金都是在業(yè)主收房之時交納，交納到物業(yè)管理處指定的帳戶。對于開發(fā)商提出的代收大修基金的情況，購房者可以選擇同意接受，也應(yīng)該有權(quán)拒絕；購房者可以在向相關(guān)部門繳納大修基金后向開發(fā)商出示相關(guān)票據(jù)進行證明。 2.天然氣的收費標準是：2005年7月15日以前的建設(shè)項目，目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設(shè)資金、218元IC卡費用和1300元用戶工程安裝工料費；如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴建項目，開發(fā)商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一，關(guān)鍵要看房地產(chǎn)開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標準也不一樣。
查看全文↓ 2012-10-24 17:40:50
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1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。
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如果是辦理西安住房公積金個人貸款的話（1）、辦理貸款工本費：每戶15元。 （2）、房屋評估、抵押登記工本費：每戶80元。 （3）、住房置業(yè)擔保服務(wù)費（一次繳付）：貸款總額×費率×貸款年限。擔保費分段累加計收；1—10年費率為1.2‰,11—20年費率為0.8‰，21—30年費率為0.6‰。
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裝修押金，20元電卡費用（內(nèi)含20元），預(yù)交一年的物業(yè)費（每平方1.05元）
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開發(fā)商會具體給你一張表格的
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