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• 138****7935

  房屋辦理過戶需向我局繳納每平方6元的交易手續(xù)費，稅費金額請向稅務(wù)部門咨詢核定。需要提交的材料有：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表;2.買賣雙方法定身份證明(身份證、護照等);買賣雙方夫妻關(guān)系證明，單身的需要提供民政部門出具的《婚姻證明》(時間段為法定婚齡至今);3.房屋買賣合同(契約或協(xié)議);4.原《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》;5.屬于房改房、集資聯(lián)建房出售的，還需要提供房改辦審批同意上市的書面資料;6.契稅完稅憑證或免稅證明、不動產(chǎn)銷售發(fā)票(該要件系繳稅完畢后，稅務(wù)部門退回的完稅憑證);7.其他必要材料。

  查看全文↓ 2012-10-29 15:42:41

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證過戶需要多少費用？需要準備哪些資料？
  答

  費用視地區(qū)而定，資料包括房產(chǎn)證、身份證、合同。

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• 問 辦理房產(chǎn)證過戶需要準備哪些資料？
  答

  我的戶口不在太原市，在太原市買二手房，辦理房產(chǎn)證過戶需要準備哪些資料？

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要多少費用？需要準備哪些資料？
  答

  聽說費用不少，資料也多，具體得問專業(yè)人士。

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• 問 ??房產(chǎn)證辦理要哪些資料？辦房產(chǎn)證都需要準備什么材料？
  答

  1.產(chǎn)權(quán)人需準備資料： 商品房買賣契約正本; 購房發(fā)票復印件產(chǎn)權(quán)人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);契稅發(fā)票上報聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。 2.開發(fā)公司需準備資料：商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。 3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費。 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程 (1) 登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。 (4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。 (5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。 個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應當向登記機關(guān)提交： 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理須提供經(jīng)過公正的委托書。 二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(復印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理); 5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

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• 問 請問贈與的房屋辦理過戶需要繳納哪些費用？
  答

  過戶時房管局收的大稅只有契稅，按房產(chǎn)總價的3%。還有其它小稅如交易登記費、手續(xù)費、印花稅約數(shù)百元。另，贈予要到公證處辦公證，公證費也是房產(chǎn)總價的3%左右。

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