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• 136****6946

  不用的。。那個物業(yè)費讓產(chǎn)權(quán)證的人自己交啊。。。不過要你們自己協(xié)商喔。。

  查看全文↓ 2012-10-31 11:55:07
• 147****7517

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，車庫如果有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證面積包括車庫的面積和住房的面積，物業(yè)費以產(chǎn)權(quán)證面積收取。對于沒有產(chǎn)權(quán)的獨立車庫，只允許收取停車管理費，不再收取物業(yè)費。

  查看全文↓ 2012-10-31 11:46:23

相關(guān)問題

• 問 房子未住人，是否仍需交物業(yè)費？
  答

  聽說即使房子沒人住，物業(yè)費也是要交的，因為物業(yè)服務是為整個小區(qū)提供的。

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• 問 車庫收物業(yè)費嗎? 小區(qū)車庫為什么要收取物業(yè)費
  答

  別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費。和住宅無關(guān)，獨自由產(chǎn)權(quán)證明的開放式車庫，單獨繳納車輛管理費用。

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• 問 車庫儲藏室交物業(yè)費嗎？自己買的車庫是否需要繳納物業(yè)管理費？
  答

  物業(yè)服務費按法定房屋建筑面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以《房屋所有權(quán)》載明的房屋建筑面積計收；未辦理《房屋所有權(quán)》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計收；《房屋所有權(quán)》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務收費應當多退少補。此外，與住宅配套的儲藏室不得收取物業(yè)管理費。而獨有專有車庫，需要按照房屋權(quán)屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務費，其服務費按同等級不帶電梯普通住宅物業(yè)服務費標準執(zhí)行。

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• 問 沒住人的房子是否該交物業(yè)費？！
  答

  肯定要交！物業(yè)管理費包括治安的管理費、公共設施的維護、保養(yǎng)費。即使是沒人住的也必須交的。但是你所說的2年是你2年沒交了，現(xiàn)在要補交？還是要你交未來2年的管理費？如果是要不交的就要交，如果是未來2年的你可以拒絕，任何一間管理公司都是按月收費的。

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• 問 沒住人要交物業(yè)費嗎怎么說？
  答

  一般情況下，無人居住的房屋和小區(qū)其他業(yè)主一樣交納相同的物業(yè)費。首先要以業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的合同內(nèi)是否有約定空置房交納物業(yè)費的數(shù)額。另外各個地區(qū)有某些特別的規(guī)定。比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費;空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。具體空置房需要交納多少額度的物業(yè)費需要以當?shù)氐恼咭?guī)定為主。 **高人民法院民一庭負責人說，實踐中，在物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照約定以及規(guī)定全面履行了相應義務的情況下，有的業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務，比如業(yè)主提出其因出國而未享受服務，或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務，比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等提出抗辯。

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