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• 141****2704

  怎么說(shuō)，沈陽(yáng)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)也是比較穩(wěn)定的，如果你真的沒(méi)有房子，需要的話買(mǎi)一套也是很靠譜的，物價(jià)在漲，房子也在漲的。

  查看全文↓ 2012-10-31 15:29:35
• 151****0087

  你又是什么情況呢，我****可憐現(xiàn)在每個(gè)周末都在看房，快結(jié)婚了不買(mǎi)也不行，要不老婆不嫁~

  查看全文↓ 2012-10-31 15:28:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房子合適嗎
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房子是否合適？需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼咭约八幍脑路莸纫幌盗幸蛩貋?lái)考量，比如在購(gòu)買(mǎi)房屋的淡季進(jìn)行買(mǎi)房，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較合適，因?yàn)榈痉績(jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，而且在挑房看房的時(shí)候，售房人員的服務(wù)態(tài)度也會(huì)更好一些，這樣更容易買(mǎi)到自身滿意的房屋。另外如果當(dāng)時(shí)政策有利好消息出臺(tái)，比如降低銀行貸款利率等等，這時(shí)候購(gòu)買(mǎi)房屋也能節(jié)省一部分的利息。買(mǎi)房的注意事項(xiàng)：①不要買(mǎi)純小戶型社區(qū)的房子在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候盡量選擇大小戶型都有的社區(qū)，不要選擇全是小戶型的社區(qū)，因?yàn)槿绻麄€(gè)小區(qū)都是小戶型，那么可能會(huì)造成人員過(guò)多的問(wèn)題，這樣公共設(shè)施也很容易損壞，電梯也容易出現(xiàn)超載的現(xiàn)象。②注意房屋的戶型戶型在很大程度上影響著個(gè)人在居住過(guò)程中的舒適程度，如果戶型不好的話，不能做到南北通透，那么房子住起來(lái)也會(huì)很不舒服。

• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房子合適嗎？
  答

  房?jī)r(jià)一直呈漲的趨勢(shì)，如果你需要的話就趕快出手吧，謝謝

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)房子合適嗎?買(mǎi)房子多大面積合適?
  答

  這個(gè)問(wèn)題太空了，要根據(jù)你自己的實(shí)際情況而定，建議你這樣考慮，首先要考慮是出于什么目的，自住還是投資。兩房還是三房，或者聯(lián)排，疊加。以自主需求為主的兩房在90平方一下，三房在120左右，當(dāng)然，如果不考慮經(jīng)濟(jì)因素，面積大了還是舒服的，但是也要適當(dāng)控制一下，比如，主臥室的面積盡量控制在20平方一下，次臥在15平方就行了，衛(wèi)生間在5-10平方就可以，廚房在10平方，都是很好的選擇，需要什么再聯(lián)系啊

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)房子合適嗎?房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌?
  答

  其實(shí)這歸根到底還是要看2016年國(guó)家對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的宏觀調(diào)控政策。比如：1、2015年全國(guó)在建和已建房屋閑置量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出人們的購(gòu)買(mǎi)能力，具體數(shù)據(jù)政府已做相關(guān)統(tǒng)計(jì)；2、雖然很多地方房?jī)r(jià)下降和著貸款利率也同步下調(diào)，但是人們的經(jīng)濟(jì)收入?yún)s并未增加，說(shuō)普通點(diǎn)就是收入和支出不成正比；3、很多地方在2015年里暫?；蛳拗平ㄔO(shè)工程貸款，這讓建筑行業(yè)實(shí)力不濟(jì)的小公司猶如突遇“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”4、我認(rèn)為**主要的還是人們的心理在作祟，當(dāng)下并不適合“炒房”了，買(mǎi)房還是應(yīng)多注意它的實(shí)用性比較好，打國(guó)家相關(guān)政策的“擦邊球”有時(shí)就像炒股都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，既然如此還不如自己做一回“塞翁”。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房子合適嗎?現(xiàn)在買(mǎi)房增值嗎?
  答

  1.關(guān)于新房每年6月底和12月是**重要的節(jié)點(diǎn)，這兩個(gè)時(shí)點(diǎn)是很多房企要業(yè)績(jī)的時(shí)候，很多時(shí)候能拿到破底價(jià)。樓盤(pán)第一期優(yōu)惠力度**大，是整盤(pán)價(jià)格**低。如果是收購(gòu)樓盤(pán)，**好買(mǎi)第二期，因?yàn)榈谝黄诨臼且郧耙呀?jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)完的，不能代表新開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。如果選擇在一個(gè)純新板塊買(mǎi)房，在傳言―規(guī)劃―動(dòng)工―建成幾個(gè)節(jié)點(diǎn)之前買(mǎi)，能立即**。房子基本不存在一分錢(qián)一分貨，同地段賣(mài)得貴的樓盤(pán)是因?yàn)槟玫赝?。限?gòu)限貸就是供不應(yīng)求，政策利好買(mǎi)了必漲，越早越好。加息嚴(yán)審則應(yīng)多觀望。開(kāi)發(fā)商常留好房在**后，清盤(pán)能淘到好貨，搞不好還有開(kāi)盤(pán)時(shí)的備案房源。多認(rèn)識(shí)點(diǎn)地產(chǎn)或金融圈朋友，每個(gè)行業(yè)都有自己的潛規(guī)則，而且能獲得很多一手的消息。依山傍水永久熱門(mén)區(qū)域，每個(gè)城市都有自己的自然景觀，自然的東西挪不走也沒(méi)法復(fù)制。自住剛需只看當(dāng)下，夠得著就下手。如果選擇投資，看未來(lái)，閑錢(qián)收益達(dá)不到15%不如買(mǎi)房。租房會(huì)壓縮人對(duì)自己生活的需求，永遠(yuǎn)只能是過(guò)渡，賣(mài)房創(chuàng)業(yè)是做慈善。多購(gòu)入資產(chǎn)，少購(gòu)入消費(fèi)，比如汽車(chē)。大杠桿買(mǎi)房不合理，借錢(qián)一時(shí)爽，人情背一世。這時(shí)就需要考慮到我們的承受能力，房?jī)r(jià)和月供是首要因素。看土地原本性質(zhì)，如果不會(huì)首先就去了解采光。此外還要考慮開(kāi)發(fā)商實(shí)力、周?chē)涮自O(shè)施的規(guī)劃。遺產(chǎn)、繼承、離婚協(xié)產(chǎn)稅費(fèi)很高。查封的不能買(mǎi)，開(kāi)始拍賣(mài)可以試試。步梯不買(mǎi)頂，電梯不買(mǎi)底。買(mǎi)房一定要重視物業(yè)，是入住之后保值的根本，物業(yè)顧問(wèn)就是蒙事。要像愛(ài)惜自己眼睛一樣愛(ài)惜自己的征信，不要因?yàn)閮扇蔚男庞每ㄓ馄?，造成利率上浮，多掏十幾萬(wàn)的利息。2.關(guān)于二手房想盡快轉(zhuǎn)手，全款別過(guò)戶，只做公證。中介費(fèi)是可以打折的。不買(mǎi)地王**旁邊的，只能提前在地王**出現(xiàn)之前的附近買(mǎi)。一個(gè)區(qū)域的整體房?jī)r(jià)不是政府決定，是由那幾套在賣(mài)的二手房房主定的。寧要好地段老破小，不要郊區(qū)大空新。商住房考驗(yàn)智商，需要藝高人膽大。三室以上租不起價(jià)，裝修大頭衛(wèi)生間，租金先漲的地方房?jī)r(jià)必漲。租售比差額高的小心別碰。3.樓市動(dòng)蕩期買(mǎi)房建議如果手上房子過(guò)多、杠桿率過(guò)高、資金鏈比較緊張，可以拋售一部分，回籠資金，規(guī)避未來(lái)可能到來(lái)的房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)。手中有錢(qián)，再找購(gòu)房資格，如果能買(mǎi)到限價(jià)狠的新房，還可以再買(mǎi)入，因?yàn)檫@種新房的價(jià)格遠(yuǎn)低于周邊二手房?jī)r(jià)，買(mǎi)到就是賺，比較安全。從投資的角度，盡量新房，不要買(mǎi)二手房。只買(mǎi)有限價(jià)紅利的新房，堅(jiān)決不買(mǎi)跟市場(chǎng)價(jià)差不多、甚至比市場(chǎng)價(jià)還貴的雞肋盤(pán)。如果手上只有一兩套房，可以按兵不動(dòng)。因?yàn)楝F(xiàn)在既不是賣(mài)房好時(shí)機(jī)，也不是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)。低價(jià)盤(pán)會(huì)越來(lái)越少，以后全是高價(jià)地，剛需上車(chē)要緊，未來(lái)你可以在車(chē)上換座位；剛需不買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)。改善，伺機(jī)而動(dòng)吧。如果該樓盤(pán)的價(jià)格，比周邊樓盤(pán)和二手房，低一大截，存在較大限價(jià)紅利，那就屬于被政府嚴(yán)格限價(jià)的限價(jià)盤(pán)，比較安全，值得買(mǎi)。如果該樓盤(pán)的價(jià)格，跟周邊樓盤(pán)和二手房差不多，那么就是正常市場(chǎng)價(jià)，沒(méi)有限價(jià)紅利，對(duì)這種雞肋盤(pán)應(yīng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。如果該樓盤(pán)的價(jià)格，比周邊樓盤(pán)和二手房，高出一大截，并且在品牌、品質(zhì)等方面并無(wú)明顯優(yōu)勢(shì)，那就存在透支房?jī)r(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，不應(yīng)買(mǎi)入這種透支盤(pán)。4.幾點(diǎn)要想明白的問(wèn)題在預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)漲跌這條路上，大多數(shù)人都在同一起跑線，尤其是樓市，不確定因素太多，影響樓市的因素也多，并且，中國(guó)房地產(chǎn)不是完全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，走勢(shì)非市場(chǎng)化，樓市分化比較嚴(yán)重，一個(gè)漲、跌無(wú)法完全代表全國(guó)。既然樓市不能預(yù)測(cè)，不能保證一直漲，為什么買(mǎi)房？房子是為數(shù)不多保值的產(chǎn)品之一，因?yàn)橥恋氐南∪毙?，用一塊少一塊，土地價(jià)格高，相應(yīng)的房?jī)r(jià)也會(huì)高。中國(guó)房地產(chǎn)沒(méi)有一直漲，也沒(méi)有一直跌，但漲是主流，這個(gè)說(shuō)法，大部分人應(yīng)該認(rèn)同吧？三四線房子能買(mǎi)嗎？答案是能。三四線房子能投資嗎？答案是不建議。大部分三四線房?jī)r(jià)相對(duì)低，適合資金有限的剛需。投資客就別去湊熱鬧了。因?yàn)樵谌⑺木€布局的房企，大多只是想通過(guò)去庫(kù)存的國(guó)家大計(jì)，撈一把快錢(qián)?？吹饺?、四線房?jī)r(jià)上漲，就想去炒房的投資者，還是建議三思而后行。別再問(wèn)房?jī)r(jià)能回到過(guò)去這類問(wèn)題了，問(wèn)之前，你先問(wèn)自己，你的工資能回到過(guò)去嗎？年輕人買(mǎi)房，有能力的話盡量買(mǎi)大一點(diǎn)，時(shí)間過(guò)的總比想象中的快，所以，買(mǎi)的太小，很快會(huì)面臨換房問(wèn)題。如果資金有限，不要勉強(qiáng)，先買(mǎi)套小的，堅(jiān)信自己以后會(huì)越來(lái)越牛x，房子會(huì)越換越大。慢慢來(lái)，別著急。千萬(wàn)不要被網(wǎng)絡(luò)噴子帶偏了。買(mǎi)不起房子的人，就算房?jī)r(jià)降一半，他依舊買(mǎi)不起；與其抱怨，不如自我增值，努力一兩年，用上杠桿，說(shuō)不定能買(mǎi)上自己的房子。買(mǎi)不起省會(huì)的房子，可以買(mǎi)縣城，買(mǎi)不起新房，可以買(mǎi)二手房，一直努力著的人，運(yùn)氣永遠(yuǎn)不會(huì)太差?？啾瀑赓獾姆颗鋵?shí)都是在前幾年過(guò)的苦一點(diǎn)，越往后，房貸越輕松。因?yàn)橥ㄘ浥蛎浵♂屃艘徊糠诌€款壓力。打算買(mǎi)房的粉絲，與其花大把的時(shí)間看公號(hào)文章，不如先想想，你買(mǎi)房的真實(shí)目的是什么？是為了結(jié)婚，是為了上學(xué)，還是為了財(cái)富**？目的越純粹，房子越好選。房子沒(méi)有高低貴賤之分，擁有了就好。其實(shí)每個(gè)人，都有不同的知識(shí)結(jié)構(gòu)、能力圈雷達(dá)、資金成本、風(fēng)險(xiǎn)偏好、可投資期限等，能投資的資產(chǎn)都是有限的，我們只要在自己的雷達(dá)范圍內(nèi)，尋找回報(bào)、期限、風(fēng)險(xiǎn)水平**適合自己的房子，就是好的。買(mǎi)房這件事，**主要的是要放平心態(tài)，多去踩盤(pán)，經(jīng)常和中介聊天，也許會(huì)有意外收獲

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