已有2個回答

• 131****2390

  必須要交納的。這個錢肯定是省不了的。就看交多少了！

  查看全文↓ 2012-11-01 11:06:00
• 143****3103

  根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納?！　∽?010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。　　一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

  查看全文↓ 2012-11-01 11:05:36

相關(guān)問題

• 問 買房必須要交契稅嗎
  答

  買房是必須要交納契稅的，按照國家的相關(guān)規(guī)定，只要房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更，都需要支付契稅，也就是無論購買期房還是購買二手房以及商業(yè)性的住房都需要支付契稅，因為房屋性質(zhì)的不同，所以支付的契稅有一定的區(qū)別，主要分為以下的這幾種：1、個人首次購買普通住房，而且是家庭唯一的一套住房，可以享受一定的優(yōu)惠政策，所購買普通商品住宅的面積在90平米以下，包括90平米，契稅按照房屋總額的1%收取。2、個人首次購買普通住房，房屋的面積已經(jīng)超過90平米，但是不足144平米，契稅減半，征收按照房屋總額的1.5%收取。3、如果所購買的房屋面積在144平米以上，契稅按照3%收取。4、購買的是二套房或者是商業(yè)性的住房，無論房屋面積的大小，都按照3%收取契稅。

• 問 買房合同公證是必須要進行的嗎
  答

  辦理購房合同公證是當(dāng)事人自由協(xié)商的選擇，法律對此沒有做出強制性規(guī)定，而不辦了購房合同公證，其實對合同本身的效力也是不會造成什么影響的。

  全部5個回答>
• 問 ??必須要買房嗎?買房子必須要注意哪些事項?
  答

  一、認(rèn)真查驗相關(guān)文件開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內(nèi)。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20%。三、區(qū)分定金和預(yù)付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個**為突出的問題，為避免承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。六、對開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定。

  全部3個回答>
• 問 承租人是必須要有該房屋的戶口嗎
  答

  國家售后公房買賣條例明確規(guī)定公房出售必須要同一戶口本上的同住成年人簽字，不管同住人有沒有房，（是未成年人的話無須要他們簽字）若在同住成年人不知情的情況下將公房出售，那么你們可以向法院起訴要求確認(rèn)公房買賣無效，百分之百成功，但是必須在知道被侵權(quán)起兩年內(nèi)起訴，假如兩年前已知公房被出售，超過兩年再提起訴訟那么就過了訴訟時效，不可以打官司了，還有假如他把公房出售給的那個人你們有證據(jù)證明他們之間互相串通侵害你們的權(quán)益，那么公房買賣直接會被判無效，恢復(fù)為承租房，假如那個買房人是不知情的，那么他就是善意第三人，法院會保障買房人的權(quán)益判決買賣有效，但會判決出售房子的人把賣房款吐出來按實際情況把錢分給各同住人。

  全部2個回答>
• 問 交契稅必須要結(jié)婚證嗎
  答

  不要必須的。。

  全部3個回答>