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• 145****6766

  這個住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。就杭州地區(qū)來說，住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風向、通風因素，住宅建筑設計有南偏東、偏西30度也很正常。
  如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人就喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖。

  查看全文↓ 2012-11-02 10:48:31
• 133****1438

  其實這個不一定的，有些買的是中間的朝正南向，也一樣的不通風呀。買那種南北通的戶型是比較好的。

  查看全文↓ 2012-11-02 10:47:08

相關問題

• 問 我們?nèi)タ戳艘惶锥址康姆孔?，戶型還不錯，90平米的建筑面積，套內(nèi)面積如何計算？
  答

  套內(nèi)建筑面積包括三個部分：套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽臺建筑面積。它的計算公式是：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

• 問 住房朝向應該如何挑選?正朝南是不是**好的呢?
  答

  住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。僅僅正朝南的也不一定就是**好的，考慮到風向、通風因素，住宅建筑設計有南偏東、偏西30度也很不錯的。

• 問 我媽給我看了一套房產(chǎn)，是朝南的戶型，他們說朝南的戶型不好，那究竟選擇什么樣的戶型朝向比較好一些？
  答

  房屋的朝向：　　在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為**佳。北方地區(qū)歷來形成的坐北朝南的住宅為**佳的生活習慣，造成消費者“有錢就買東南房”的需求心理。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。其次，消費者應挑臥室的朝向。一套房內(nèi)，臥室一般有二三間，其朝向也不會完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有 好有差?！　∠M者應以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判斷標準。臥室也以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不 要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間的朝向相對要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間?！　≡谀戏窖谉岬貐^(qū)，除了要看單個房間通風是否良好外，還要看房間與房間之間的組織，是否利于風的直線流動，在夏季是否能形成“穿堂風”。具體的方法是看各個房的門、窗是否在一個方向上，如果建筑與建筑之間間距過小，底層就會由于上面建筑的遮擋，而終年不見陽光。**好的情況是在北面的底層房間冬天也能接受陽光照射。廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**須與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量 大，形成時間短，靠自然通風實難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用同抽煙機或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風壓太大，引起油煙的 “倒灌”或風將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜?！　∫话銇碚f，一天之內(nèi)陽光能射入時間２～３小時，對于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動均有好處。對于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向為佳。對于廚房，應避免西向為宜，因廚房內(nèi)本來已有熱源，再接受陽 光直射，其溫度會更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛(wèi)生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。一套居室內(nèi)，**好能有兩個陽臺，其中一個陽臺一定要向陽，使晾曬和休息有充足的陽光。

• 問 ??請問一套90平米的房子裝修多少費用？
  答

  首先得看你是在哪個城市，不同城市的人工和材料都有所不同，其次看你是做全包還是做半包，按照現(xiàn)在的裝修市場行情來說做全包精裝房的話大概是一千一平左右的樣子，90平的房子全包精裝房做下來是9-12萬上下，具體還得根據(jù)所做的裝修風格和所使用的材料檔次來決定價格。

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• 問 上周去看了一套90平米的房子，是在市區(qū)的還不錯，我只聽過契稅，沒有聽過印花稅，請問什么是印發(fā)稅呀？
  答

  印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅，具有征收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。