已有2個(gè)回答

• 143****1511

  可以退，但是不能更換。退了之后申請(qǐng)很麻煩。建議你慎重。只要曾經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策的住房，如經(jīng)適房，房改房，限價(jià)房等，都不可能再享有購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房的權(quán)利，按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的商品房除外，所以現(xiàn)行規(guī)定是不能更換的。

  查看全文↓ 2012-11-02 14:17:39
• 134****0981

  可以辦理經(jīng)濟(jì)適用房退房手續(xù)的，只是退房者將被列入“黑名單”，3年內(nèi)不能再認(rèn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。所以還是得慎重呀。

  查看全文↓ 2012-11-02 14:16:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 酒店不滿意可以退房嗎
  答

  安撫客人。問(wèn)清楚客人為什么不滿意。然后對(duì)癥下藥。如果是硬件設(shè)施問(wèn)題，如空調(diào)無(wú)法使用，沒(méi)熱水等。打電話通知總臺(tái)馬上派服務(wù)員來(lái)查看。服務(wù)員檢查后仍無(wú)法正常使用，安撫客人，調(diào)換房間。如果酒店說(shuō)沒(méi)有空房間，打電話給銷(xiāo)售部經(jīng)理一定要求處理。酒店一般會(huì)保留一兩間房由經(jīng)理來(lái)調(diào)派。酒店不處理，打電話通知計(jì)調(diào)，旅行社來(lái)協(xié)調(diào)。如果是酒店星級(jí)與合同不符，交給旅行社去處理不用管了，但是導(dǎo)游需要安撫客人，并且要委婉表明酒店的預(yù)訂與導(dǎo)游沒(méi)有關(guān)系。客人無(wú)理取鬧，可以通過(guò)做團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)和全陪工作，幫忙勸服。如何對(duì)待客人：面帶微笑，微笑使人愉悅。心態(tài)良好。服務(wù)客人時(shí)不吭不卑，大方得體，禮貌待人。遇到突發(fā)情況，保持鎮(zhèn)靜地處理問(wèn)題。掌握服務(wù)的禮儀，不斷加強(qiáng)自己素質(zhì)的提身。客人永遠(yuǎn)是對(duì)的，對(duì)待客人的不合理的要求要委婉的拒絕。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物管不滿意可以退房嗎
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方已正式簽到了購(gòu)房合同，并到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行了預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，但房屋暫未交付使用。這個(gè)階段如果買(mǎi)方想退房的話首先可以選擇與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果雙方達(dá)成了一致意見(jiàn)，應(yīng)該要簽訂正式的退房協(xié)議。如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，那么主張解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。而如果說(shuō)對(duì)方有異議的話，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達(dá)不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴或申請(qǐng)仲裁。此外，雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)預(yù)售登記手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛接新房不滿意可以退房嗎？
  答

  一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無(wú)效。合同無(wú)效的原因多由于開(kāi)發(fā)商的手續(xù)不全，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。 如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。三、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開(kāi)發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。五、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)**新司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。六、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛 。七、存在合同欺詐等其他問(wèn)題的。開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣(mài)給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后，可起訴認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。此外，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形還有，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可;房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的;該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。八、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。九、按揭合同不能辦理。因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。十、在建工程轉(zhuǎn)讓。開(kāi)發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書(shū)面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房收房后對(duì)房子不滿意能退房嗎
  答

  選房買(mǎi)房有妙招 看穿置業(yè)顧問(wèn)常用的推銷(xiāo)辦法

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 對(duì)物業(yè)不滿意可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  對(duì)物業(yè)不滿意不可以交物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主對(duì)于物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，可以向物業(yè)公司提出建議，但不是拒絕交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的理由，而且需要收集物業(yè)公司沒(méi)有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的證據(jù)，可以向相關(guān)部門(mén)提起申訴或者是由業(yè)主委員會(huì)定期協(xié)商之后，更換物業(yè)公司。無(wú)論是長(zhǎng)期不居住，或者是對(duì)于物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)產(chǎn)生的質(zhì)量異議，都不能作為拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用的理由。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)公司提供了相關(guān)的服務(wù)之后，要履行按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)物業(yè)管理費(fèi)用當(dāng)中不僅有物業(yè)人員的工資，同時(shí)還擁有所附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。作為小區(qū)的業(yè)主，需要足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，同時(shí)在與物業(yè)公司簽訂相關(guān)協(xié)議的時(shí)候，要注意相關(guān)的條款和細(xì)節(jié)，并且對(duì)于一些容易造成異議的部分進(jìn)行補(bǔ)充詳細(xì)說(shuō)明。