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• 158****2856

  70年是國(guó)有土地出讓中住宅用地的出讓年限，這在土地管理法中有明確規(guī)定。出讓年限到期后，產(chǎn)權(quán)所有者可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)續(xù)期。你買的二手房的產(chǎn)權(quán)年限的要在70年里減去已經(jīng)使用過的年限的，而不是還有70年的使用權(quán)限。

  查看全文↓ 2012-11-05 17:53:07

相關(guān)問題

• 問 我想知道二手房過戶后產(chǎn)權(quán)年限怎么算？二手房的產(chǎn)權(quán)年限如何界定
  答

  住宅的產(chǎn)權(quán)年限可以查看自己的產(chǎn)權(quán)證，而土地證則可以看出土地剩余使用年限，有些城市已經(jīng)將房產(chǎn)證和土地證合二為一了，統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》，這張證書能同時(shí)看到房屋產(chǎn)權(quán)和土地剩余使用年限。未來不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記完成后，將統(tǒng)一為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。一些商用或者公用的房子，不能辦理產(chǎn)權(quán)證，只有買賣合同。查詢產(chǎn)權(quán)年限，需要查看開發(fā)商的土地使用性質(zhì)相關(guān)文件。

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• 問 二手房的產(chǎn)權(quán)年限是如何計(jì)算的？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限從土地使用權(quán)開始，住宅70年。購房時(shí)關(guān)注剩余年限，避免年限短影響居住和投資。

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• 問 二手房的產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算？
  答

  二手房的產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)時(shí)開始計(jì)算的，不是以購房時(shí)間為基準(zhǔn)。購房者需考慮剩余產(chǎn)權(quán)年限對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響，以便做出更明智的決策。

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• 問 如何界定二手房? 二手房的學(xué)區(qū)房是怎么定義的
  答

  二手房買賣只會(huì)改變所有人，原房屋的使用年限不會(huì)受到影響。所謂的50年或70年是指指中華人名共和國(guó)對(duì)房屋用地所使用的年限，不論您的房子是50年還是70年，只要到期了您有三種處理方法，第一種遇到拆遷，國(guó)家進(jìn)行補(bǔ)償，第二種繼續(xù)繳納土地出讓金，房子依然可以使用，第三種國(guó)家收回土地，國(guó)家對(duì)收回的土地和土地上的建筑物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，現(xiàn)在的政策是這樣的，多少年以后國(guó)家政策會(huì)怎么變?cè)圻€不知道，大家不用太擔(dān)心。

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• 問 二手房的產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商拿地算起，減去已使用年限。住宅70年，商業(yè)40年。記得查房產(chǎn)證。

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