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  職工貸款額度的計算公式是：貸款額度=（購房人住房公積金年繳存額×至退休工作年限＋配偶住房公積金年繳存額×至退休工作年限）×2，且**高客度不能超過江門市住房公積金管理委員會確定的**高貸款額度。

  查看全文↓ 2012-11-08 11:17:46

相關問題

• 問 個人住房公積金貸款額度如何計算？
  答

  目前青島市計算公積金額度的方式共有三種，分別是：1、依據(jù)**款比例計算的公積金貸款額度；2、依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度；3、依據(jù)房價計算的公積金貸款額度。而個人實際能夠申請到的公積金**高貸款額度是通過以上三種方式計算出的3個額度中，數(shù)目**小的那個結(jié)果。

• 問 個人住房公積金貸款額是如何規(guī)定的？ 住房公積金貸款額度是如何計算的？
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

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• 問 住房公積金個人購房貸款額度如何計算？
  答

  對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與公積金貸款的家庭，采取以戶為基礎，主貸人、配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法，先計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度(基本公積金按存儲余額的40倍，補充公積金按存儲余額的20倍計算)，然后將所有借款人的可貸額度累加，基本公積金可貸額度不超過40萬元，補充公積金可貸額度不超過10萬元，總計不超過50萬元。對非首次申請貸款或者只有一個人申請貸款的家庭，基本公積金可貸額度不超過20萬元，補充公積金可貸額度不超過10萬?？傆嫴怀^30萬元。

• 問 青島市個人住房公積金貸款額度如何計算？
  答

  目前青島市計算公積金額度的方式共有三種，分別是：1、依據(jù)**款比例計算的公積金貸款額度；2、依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度；3、依據(jù)房價計算的公積金貸款額度。而個人實際能夠申請到的公積金**高貸款額度是通過以上三種方式計算出的3個額度中，數(shù)目**小的那個結(jié)果。

• 問 菏澤住房住房公積金貸款額度計算公積金貸款額度和期限是如何規(guī)定的?
  答

  住房公積金貸款目前**高額度為25萬元，**長時限為20年。個人貸款額度計算公式為：住房公積金貸款額度=住房公積金賬戶當前余額×3+當前住房公積金月繳存額×當前至法定離退休年齡總月數(shù)×2。如：市直某單位王某欲申請住房公積金貸款，其基本情況為：男，38歲，住房公積金月繳存額(包括單位和個人兩部分)298元，當前住房公積金余額為28000元，根據(jù)公式，其可貸額度為：28000×3+298×(60-38)×12×2=84000+157344=241344。每戶住房公積金貸款額按夫妻二人分別計算相加后的和計算，但**高不得超過25萬元。如貸款額度過低時可申請追加一名三代以內(nèi)直系親屬作為共同借款人。

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