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• 151****1142

  目前個(gè)人商品房按揭貸款的額度**高為90%，即借款人至少要先支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款的10%作為首期付款，才能向銀行申請(qǐng)按揭貸款。
  但通常個(gè)人商品房按揭貸款額度為80%。按揭貸款的期限可以根據(jù)實(shí)際情況確定，但**長(zhǎng)不得超過(guò)30年。

  查看全文↓ 2012-11-09 16:39:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想知道二手房交易中組合貸如何確定貸款額度和期限
  答

  房公積金組合貸款指的就是公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并且由受托銀行以公積金組合貸款（公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合）的形式向職工發(fā)放。其中商業(yè)貸款部分需要符合受托銀行的貸款要求（組合貸款中的公積金貸款與商業(yè)貸款銀行一致）。組合貸款中公積金貸款部分及住房商業(yè)性貸款部分的貸款期限必須一致。因?yàn)榻M合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款設(shè)定的是同一抵（質(zhì)）押物，貸款期限屆滿，借款人如沒(méi)還清貸款的，受托銀行要對(duì)設(shè)定抵（質(zhì)）押物進(jìn)行處置。如果住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款期限不一致，一種貸款到期而另一種貸款沒(méi)到期，則抵（質(zhì)）押物無(wú)法分割進(jìn)行處置。因此，組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款期限應(yīng)保持一致，且必須在同一家銀行辦理。組合貸款貸款年限**長(zhǎng)貸款期限均不超過(guò)法定退休年齡也就是男性60歲，女性55歲。**長(zhǎng)不超過(guò)30年。

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• 問(wèn) 如何確定公積金貸款的額度？
  答

  公積金貸款額度的確定應(yīng)遵循《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，考慮賬戶余額、繳存時(shí)間等因素。貸款人應(yīng)確保貸款額度合法合規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款期限如何確定？
  答

  住房公積金貸款期限的確定，應(yīng)遵循《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。借款人應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力等因素合理選擇貸款期限，避免因期限過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致額外的利息支出。同時(shí)，銀行在審批貸款時(shí)，也應(yīng)充分考慮借款人的信用狀況、收入穩(wěn)定性等因素，合理確定貸款期限，以保障雙方的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款的還款期限是怎樣確定的？
  答

  購(gòu)房按揭貸款的期限**長(zhǎng)可達(dá)30年。其確定方法為：貸款年限加上借款人年齡一般不超過(guò)國(guó)家的法定退休年齡。

• 問(wèn) 住房貸款的額度期限和利率？
  答

  房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購(gòu)置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費(fèi)的貸款。申請(qǐng)貸款的借款人應(yīng)具備的條件 1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；2. 農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理; 貸款金額、期限、利率及還款方式 1.貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）2.貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長(zhǎng)為30年，借款人的年齡+貸款期限**多不能超過(guò)65年；房屋抵押貸款流程：1.洽談業(yè)務(wù)，了解客戶需求2.簽訂代辦協(xié)議，準(zhǔn)備資料3.實(shí)地勘察評(píng)估房產(chǎn)4.銀行面簽審批貸款5.辦理抵押登記6.銀行放款7.查收貸款，按月還款歡迎朋友們來(lái)電咨詢我。1382133****

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