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• 141****2655

  注意噪音層和揚(yáng)灰層

  查看全文↓ 2012-11-12 16:02:22
• 157****3623

  優(yōu)點(diǎn)：能夠躲開(kāi)城市揚(yáng)塵，是多口之家的首選樓層。因?yàn)闃菍硬粫?huì)太高，老人出入方便。但是相比于6層以下，又有一定的層高，這樣年輕人會(huì)喜歡。而且多口之家一般都是需要面積比較大的，樓層不會(huì)太高的話，層差這邊又可以省下一筆。缺點(diǎn)：很多已經(jīng)看不到小區(qū)內(nèi)的景觀，雖然人在高處，但是有沒(méi)有好的視野還得看每個(gè)樓盤的實(shí)際情況，許多樓盤往往只能看到對(duì)面的樓房，景觀自然就會(huì)差很多。如果是現(xiàn)房，**好親自體驗(yàn)一下，如果是期房，**好仔細(xì)看一下小區(qū)的整體規(guī)劃以及了解周邊的規(guī)劃，尤其是陽(yáng)臺(tái)一側(cè)的前面有沒(méi)有高樓?？赡墚?dāng)時(shí)覺(jué)得問(wèn)題不大，但住的時(shí)間長(zhǎng)了，如果每天的視野都對(duì)著一棟了無(wú)生趣的高樓，感覺(jué)會(huì)非常壓抑，長(zhǎng)此以往對(duì)人的情緒有很大影響，生活質(zhì)量當(dāng)然會(huì)因此降低。

  查看全文↓ 2012-11-12 16:01:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房怎么選樓層？是高層好,還是中間層好?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問(wèn) 高樓中間層怎么樣？中間層是什么？麻煩誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)答案？
  答

  高層電梯房，也要看多少樓吧，如果太高，太陽(yáng)直曬，夏天也不舒服吧一般來(lái)說(shuō)夏天高層會(huì)很熱，一樓有段時(shí)候會(huì)很潮濕，一般來(lái)說(shuō)3~6層，是比較好的，有的說(shuō)樓層越高，空氣越好，現(xiàn)在看并不是這樣，我個(gè)人認(rèn)為為什么3-6：在中間，不受熱，不受潮假如電梯維護(hù)或者電梯維修等不能使用，樓層不高，爬樓梯就行了如果家里有老人，如第二條選房的時(shí)候，看電梯的使用頻率和有無(wú)老人方便與否來(lái)選擇離電梯近或遠(yuǎn)的問(wèn)題，電梯多少有點(diǎn)噪音！

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• 問(wèn) 32高層幾層揚(yáng)灰？是否中間層比較多灰層？
  答

  一般城市的灰塵高度在樓高度的9層左右 ，你買到12層左右就可以。樓層越高對(duì)于聲音的反射越大。居中即可。

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• 問(wèn) 買房怎么選樓層？17層以上要注意什么
  答

  從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**。

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• 問(wèn) 高層住幾樓好呢？是中間層還是頂層好？
  答

  選擇高層需要考慮很多因素，例如采光、噪音、揚(yáng)塵、視覺(jué)空間、性價(jià)比等等。每個(gè)人的需求都是不一樣的，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下課選擇樓層高一些的。一般情況下如果是18層的樓房**好的是15--16層。

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