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• 138****8253

  小高層一般是11層以下的，高層一般是超過12層的。好壞要看綜合情況地段什么的，樓層一般選擇8層以下就可以了。要么就16層以上。因為空氣中的灰塵一般在8-16層懸浮。

  查看全文↓ 2012-11-12 17:48:25
• 146****4961

  關于小高層住宅存在一個空氣雜質層的說法研究表明，大量的有毒氣體和可吸入顆粒物主要集中在離地表層20米以上的空中。
  高層建筑以及超高層建筑已不適合人類居住。人類**佳的居住空間是離地面20米(**好為10米)以內。對于可吸入顆粒物來說，離地面越近可吸入顆粒物的直徑越大，否則越小;可吸入顆粒物的直徑越大人體吸入的數量就越少。有毒氣體的質量很小，基本與空氣相混合，很容易被人體吸入?，F在人類住宅層的高度還是選在20米以下為宜，這才是人類**佳的居住空間。

  查看全文↓ 2012-11-12 17:45:38
• 137****4024

  通常人們把按房1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。 你恐高不，我是比較喜歡20層以上滴。。。

  查看全文↓ 2012-11-12 17:44:16
• 156****9146

  我喜歡小高層的說

  查看全文↓ 2012-11-12 17:42:05
• 157****2707

  小高層住宅指8-11層的電梯住宅。優(yōu)點：1.在同等條件下(建筑面積，用地面積等)小高層的綠化率，小區(qū)環(huán)境要好，配套更完善點。2.得房率要高，套內面積和建筑面積差距不大。3.人品密度不大。4.如果發(fā)生地震和火宅，更容易逃生。缺點：1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。3.一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)4.建筑質量相對略差與高層。高層住宅指12-33(含33層)住宅。優(yōu)點：1.視野較開闊2.噪音較小3.電梯不少于2部4.建筑質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等).缺點：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果發(fā)生火災，逃生起來就麻煩得多。

  查看全文↓ 2012-11-12 17:18:56

相關問題

• 問 ??高層和小高層有什么不同呢?高層和小高層哪個貴?
  答

  現如今城市中的住宅建筑，大多是小高層、高層建筑，也往往是剛需購房者置業(yè)的首選。但是，關于具體達到何種程度算作高層，在不同的國家有不同的規(guī)定。中國《民用建筑設計通則》(GB50352-2005)將住宅建筑依層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7~11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。小高層和高層的區(qū)別？小高層以現澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同，建筑質量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數接近多層，間距大、得房率高、通風好、采光條件優(yōu)越。小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。垂直交通是高層建筑的一大特點，由于高層建筑的單層面積不大，但層數很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統(tǒng)的電腦進行安排調度。

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• 問 ??多層和小高層哪個更堅固？選哪個 比較好？
  答

  樓盤中的高層和多層有什么區(qū)別？小高層是在考慮建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經濟的同時，由于設置了電梯，舒適性較好，兼顧了多層與高層住宅的特征。有單元式、外廊式和點（塔）式等多種類型。這種住宅在歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中采用較多。所以，近年來在各大核心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。小高層屬于目前市場上比較時尚的一種住宅類型，隨著人們追求高品質住宅意識的提高，它將是未來發(fā)展趨勢之一。一直以低層、多層開發(fā)為主的靈丘縣城，小高層的到來無疑帶來了一股時尚之風。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種比較具有代表性的城市集合住宅。一般采用磚混結構，少數采用鋼筋混凝土結構。多層和小高層哪個好？小高層特點小高層以現澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同，建筑質量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數接近多層，間距大、得房率高、通風好、采光條件優(yōu)越。建筑檔次高，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層的視野寬闊、景觀美好。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。多層的特點多層房屋一般規(guī)格（房型）整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。一般來說，這種住宅，存在共用部分不足、外觀單調、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點。

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• 問 小高層什么樓層比較好？
  答

  頂層的下一層**好。高層即有電梯，不用步行樓梯上去。這樣的話，樓層越高越好。一是樓層越高，視野越開闊，光線也越好。二是樓層越高，受地面噪音的影響越小。而不要頂層是因為頂層會直接被太陽照射，夏天會太熱，所以不要頂層。綜上所述，頂層的下一層**好。

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• 問 ??什么是小高層？小高層選幾樓比較好？
  答

  現在的能用來蓋房子的土地是越來越少，所以很多開發(fā)商就蓋起了高層，都有幾十層樓高。那么這么高的建筑，哪些樓層比較好呢，有哪些選購樓房的技巧嗎，相信大家都很想了解。那么下面我們來介紹你知道買高層樓房幾層好嗎？有幾個選房技巧？高層樓幾層好1．電梯，住宅層數一般在12層以上，18層以下，電梯至少要有兩臺，其中必須有一臺具有消防電梯功能；純住宅功能層樓如果是在19層以上，33層以下，服務總戶數如果一般在150戶至270戶之間者，電梯應該不能少于3臺，其中必須要有一臺兼具消防電梯功能。2．向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。3．高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等。4．空氣濕度。如果你居住的城市相對來說潮濕的話，6～8層佳。首先空氣如果濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮濕氣候下一般5層以下會潮，9～13層會腥，至于如果在14層以上嘛，祈禱你的城市千萬別臨海，否則高氣壓刮海風的時候會有水氣飄進來。如果是內地的干燥氣候的話，3～6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素。5．在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。6．電梯房幾樓好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、等等。7．消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分。8．注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。9．電梯樓一般以頂層的下一層價格高（如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的），越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。高層樓選房技巧1、不選小區(qū)邊緣的房子：小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。2、不選小區(qū)內活動區(qū)域邊的房子：現在大多數小區(qū)都為業(yè)主配備了老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯，如果選擇了這樣住房后果可想而知。3、不選商業(yè)邊上的房子：商業(yè)邊上的房子這些音樂和油煙將會一年四季的陪伴你。4、不選停車場邊的房子：停車場邊的空氣質量也遠不如小區(qū)的其他區(qū)域。5、不選路燈邊的房子：如果你的房子距離路燈太近的話，對于睡眠會有所影響。6、不選小區(qū)出入口邊的房子：現在的小區(qū)都有出入口管理措施，大多數機動車都要停車等待放行。所以在選房時應該盡量回避在小區(qū)的出入口附近買房。高層樓房的選房我們只要了解了其中的利弊以及我們自身的喜好要求，選擇起來很是不難的。以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關于你知道買高層樓房幾層好嗎？有幾個選房技巧的相關問題，對于這些問題我們應該有了一些了解吧。高樓樓房的建筑類型是現在非常流行的，也代表著一個城市的發(fā)展，關于選購房子的技巧希望我們大家可以了解。

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• 問 多層和小高層哪個更堅固？哪個抗震能力比較好？
  答

  高層建筑與多層建筑沒法比抗震效果，抗震效果應以其結構形式風(框架結構、剪力墻結構、核心筒結構……等)、結構強度(結構受力件大小、形式、鋼筋配置、混凝土標號……等)、地基與基礎形式、強度、剛度……等)諸多因素決定的，你可把高層建筑得很抗震(全部鋼結構，如中央電視大樓)，也可把多層造得不很堅固(如經濟適配房，相應每平方平的鋼筋含量少些)。當然，如建筑落地面積相等、結構完全一樣，只是高度有差別，則當然高的比低的在同樣地震裂度(同一地點、同一方位)時，總是高的容易受破壞。

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