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  房產過戶手續(xù)，首先需要準備相關材料，再到相關部門進行申請，提交相關文件，房產過戶時一定要先進行公證，以保護自己的權益?！　》慨a過戶的材料準備　　(1)房地產轉移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產權利證書;　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;　　(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;　　(12)房地產共有人同意轉移的意見書;　　(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2012-11-13 17:50:19

相關問題

• 問 我在中介的手里買了一套靠近市區(qū)90平米的房子，現(xiàn)在想辦理房產證，請問產權證如何辦理？
  答

  每套商品房產權證的辦理必須在開發(fā)商取得該套房屋所在整幢樓的大房屋產權證后才能進行分割。買賣雙方必須持房屋買賣合同、購房發(fā)票、身份證明、企業(yè)相關資料文件等到房屋交易部門辦理立契手續(xù)后，再辦理過戶手續(xù)。您可以委托中介機構或由開發(fā)商為您代辦。

• 問 我買了一套90平米的房子，已經交房一年了，現(xiàn)在房產證下來了，請問房產證辦理流程是怎樣的？
  答

  在辦理商品房產權證時，一般按照以下流程進行: (1)鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)； (2)登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監(jiān)理所辦理產權登記手續(xù)。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據。 (3)交費。受理登記15個工作日后，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用； (4)領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。

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• 問 房產證怎樣辦理手續(xù)
  答

  把房產證和身份證給您弟弟，如果不是很相信就做一份委托書就OKl

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• 問 我買了一套房產，過幾天就過戶了，請問房產證過戶手續(xù)是怎樣的？
  答

  分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發(fā)證。（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。（5）收費發(fā)證。它是產權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。

• 問 我想問一下青島的房產證辦理手續(xù)是怎么樣的？
  答

  房產證辦理手續(xù)：第一步，買賣雙方需持身份證、戶口本、買賣協(xié)議（存量房屋的賣主還需持《房屋所有權證》）等有關文件和證明在交易所進行登記。第二步，交易所在雙方登記之后，將依據有關的法規(guī)對房地產買賣行為進行審核（存量房屋需價格評估報告），并向主管部門報批，待批準后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續(xù)。第三步，買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在交納了買賣過戶手續(xù)費、契稅，印花稅等稅費后就可以辦妥過戶手續(xù)。作為證明，交易所會給買方發(fā)放《房屋賣契》，并把有關文件轉給房屋所在地的區(qū)、縣級房屋土地管理局（房地局）。