已有3個回答

• 141****7169

  不能夠提供有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上社?；蚣{稅證明的，不能買房，即使賣掉名下房產(chǎn)，成為無房戶，也不能買房。

  查看全文↓ 2012-11-14 11:58:23
• 147****5175

  不能購買第二套，除非把之前的房賣掉

  查看全文↓ 2012-11-14 11:57:48
• 153****3588

  能夠提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上社保或納稅證明的，要先賣掉名下房產(chǎn)，成為無房戶后，可以再買1套。

  查看全文↓ 2012-11-14 11:57:24

相關(guān)問題

• 問 家庭購買第二套住房政策是怎樣的?
  答

  買第二套房國家相關(guān)規(guī)定：1．以第二套房貸款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)。2．對于已利用銀行貸款購買第二套房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗虍?dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照第二套房貸款政策執(zhí)行，但第二套房貸款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)第二套房登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3．已利用住房公積金貸款購買第二套房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請第二套房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。4．商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)并且要求貸款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其第二套房貸款申請。總而言之，買第二套房國家的限制有購買第二套房貸款支付**比例降至40％，不同房屋的面積所要支付**的比例不一樣。買第二套房國家相關(guān)規(guī)定有要以第二套房貸款人家庭為單位認定房貸次數(shù)。

  全部3個回答>
• 問 ??家庭購買第二套住房政策是如何的?
  答

  《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條規(guī)定：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。不是按照家庭為單位的。

  全部3個回答>
• 問 在京的外地戶籍，已擁有套住房想改善住房條件要怎么辦理？
  答

  想改善住房條件的非京籍家庭需先將已有住房出售，再新購一套住房，但不能夠提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上社?；蚣{稅證明的，即使賣掉名下房產(chǎn)也不能再買房。持外地戶籍者若不符合在京購房條件，可以買商業(yè)立項的住宅項目，如酒店式公寓等，此類“住房”土地使用年限只有40或50年，純住宅土地使用年限為70年。沒有針對新房、二手房的交易進行限制，只要能夠提供暫住證及連續(xù)5年的社?；蚣{稅證明，家庭名下在本市又沒有住房的，可以購房且限購一套，包含新建商品住房和二手住房。

• 問 怎樣算第二套住房?怎樣才算購買第二套房？
  答

  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 。解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認貸又認房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請貸款購房時，不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是認貸不認房，全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房。解析：目前銀行對二套房認定是認房又認貸，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時也會被算作二套房。 5、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房。解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，**比例為50%。6、婚前一方貸款購房，婚后另一方貸款購房。

  全部3個回答>
• 問 我是北京人，擁有1套經(jīng)濟適用房，算不算已擁有1套住房？還可以購買幾套？
  答

  當(dāng)前購房是以居民名下的產(chǎn)權(quán)數(shù)量為依據(jù)，與之前擁有房屋的性質(zhì)沒有關(guān)系，所以即使擁有1套保障房也算作1套房，只能再購買1套房。