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• 141****6770

  不會(huì)有影響的。公積金貸款只需要審核近兩年的，也就是2個(gè)月的征信記錄而已。

  查看全文↓ 2012-11-19 15:48:28
• 133****9083

  按目前的審貸標(biāo)準(zhǔn)，主要考量借款人申請(qǐng)時(shí)前24個(gè)月的征信記錄，若您的助學(xué)貸款逾期記錄是在兩年前或已于兩年前結(jié)清的，不會(huì)因此影響您的貸款審核。

  查看全文↓ 2012-11-19 15:47:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不良信用記錄是否影響住房公積金貸款？
  答

  影響肯定是有的,但如果你的不良信用記錄不多,而且有及時(shí)還請(qǐng)逾期的款數(shù),應(yīng)該不會(huì)影響到你的住房公積金貸款的 借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),公積金中心將通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)等查詢(xún)借款申請(qǐng)人及其配偶的信用情況。個(gè)人信用查詢(xún)的主要內(nèi)容是:一是銀行信用記錄。查詢(xún)已在各商業(yè)銀行的個(gè)人貸款申辦情況和償還記錄以及已發(fā)生透支行為的信用卡記錄。二是社會(huì)信譽(yù)記錄。查詢(xún)與個(gè)人信用有關(guān)的個(gè)人訴訟記錄和**機(jī)關(guān)處罰記錄等。三是住房公積金記錄。查詢(xún)住房公積金提取記錄,有無(wú)利用虛假資料、惡意訴訟等手段違規(guī)提取;查詢(xún)住房公積金貸款記錄,有無(wú)利用虛假資料騙貸、未按規(guī)定用途使用、逾期還款等。四是特別記錄。查詢(xún)信用卡申辦和使用情況,如利用偽造、虛假或者冒用他人資料向商業(yè)銀行申辦信用卡,利用偽造或者非法獲得的信用卡進(jìn)行詐騙等情況。如有明顯不良信用記錄的,住房公積金貸款申請(qǐng)不予受理。

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• 問(wèn) ??不良記錄公積金貸款會(huì)有什么影響？
  答

  這個(gè)是有影響的。國(guó)家早已給出明確的政策規(guī)定：1、近兩年出現(xiàn)的逾期記錄累計(jì)超過(guò)3次但未超過(guò)6次的，屬于購(gòu)買(mǎi)首套住房，或?qū)儆谝延幸惶鬃》坎⒁呀Y(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，**低**款比例為30%；屬于已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，**低**款比例為40%。2、近五年出現(xiàn)過(guò)連續(xù)3期或累計(jì)超過(guò)6次逾期記錄的，屬于購(gòu)買(mǎi)首套住房，或?qū)儆谝延幸惶鬃》坎⒁严鄳?yīng)結(jié)清住房貸款余額的，**低**款比例為30%；屬于已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，**低**款比例為40%。3、近兩年出現(xiàn)超過(guò)連續(xù)3期或累計(jì)6次逾期記錄的，屬于購(gòu)買(mǎi)首套住房的，或已有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，**低**款比例為50%；屬于已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，**低**款比例為60%。4、借款人同時(shí)有多種逾期記錄的，以情況**嚴(yán)重的為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5、個(gè)人信用狀況的其他認(rèn)定，參照《住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款審批相關(guān)事項(xiàng)的通知》。6、通過(guò)核實(shí)借款申請(qǐng)人銀行流水明細(xì)，確屬信用卡年費(fèi)的逾期記錄，可不納入逾期期數(shù)計(jì)算。在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，是需要繳納一定的保證金的，并且屬于階段性保證加抵押。根據(jù)國(guó)家《擔(dān)保法》中的規(guī)定，在房產(chǎn)沒(méi)有辦理完抵押手續(xù)前，保證金由開(kāi)放商為貸款者擔(dān)保并且繳納，待借貸人抵押手續(xù)辦理完畢、撤銷(xiāo)保證后，該款項(xiàng)一并退還給開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) 不良記錄公積金貸款會(huì)有影響嗎？
  答

  個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。你的不良信用范圍在上述情況以?xún)?nèi)，基本上是可以放貸的。

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• 問(wèn) 住房公積金能否貸款買(mǎi)房? 參加工作不滿(mǎn)一年能否申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房？
  答

  還不能,你可以參考以下資料:　　住房公積金貸款的全稱(chēng)是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。　　公積金貸款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％?！　∑胀毠?5周歲之前，副部級(jí)干部75周歲之前都可以申請(qǐng)住房公積金貸款?！　≡诼毬毠ど暾?qǐng)住房公積金貸款的兩個(gè)條件：第一要求建立公積金在一年以上

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• 問(wèn) ??不良記錄會(huì)影響房貸嗎？買(mǎi)房時(shí)因夫妻一方有銀行不良記錄能貸款嗎？
  答

  　已婚人士辦理貸款，銀行查看征信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)本人和配偶進(jìn)行審核，其配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到房貸申請(qǐng)。即使以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎?！　〔贿^(guò)銀行審貸時(shí)更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶征信記錄不佳，銀行審貸時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎，但并不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說(shuō)明情況，出具相關(guān)“無(wú)意逾期”證明，這種情況通常不會(huì)拒絕放貸。從逾期次數(shù)看，銀行對(duì)于辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會(huì)享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，貸款會(huì)被拒絕。

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