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• 133****6404

  可以購(gòu)買(mǎi)房子，但是不能再貸款了

  查看全文↓ 2012-11-19 18:52:40
• 154****1307

  您原本名下有兩套住宅，賣(mài)掉一套房只有一套住宅是可以再買(mǎi)房，算二套房的；但是由于貸款是認(rèn)房又認(rèn)貸的，第三套房貸限貸，您名下有過(guò)兩次貸款記錄，以貸款計(jì)算，屬于第三套房貸，所以不能申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2012-11-19 18:52:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我婚前公積金貸款買(mǎi)過(guò)一套房，已賣(mài)掉?；楹笊虡I(yè)貸款買(mǎi)了一套，再買(mǎi)一套還能貸款嗎？
  答

  如果征信記錄查不到公積金貸款就可以~~

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• 問(wèn) 我有兩套房子，如果賣(mài)掉一套，還可以再買(mǎi)一套嗎？再買(mǎi)可以按揭貸款嗎？
  答

  如果是杭州本地戶(hù)口，賣(mài)掉還可以買(mǎi)一套。能不能貸款要看你那兩套房子又沒(méi)有貸款，如果兩套都是貸款，就不能貸款了，如果只一套貸款了還可以貸款一次，二套房**是6成。

• 問(wèn) 第一套房子有貸款,第二套還可以貸款嗎
  答

  在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，不少條件好的人在購(gòu)買(mǎi)了第一套房子之后，又購(gòu)買(mǎi)了第一套房，如果第一套房子有貸款，那么第二套房子依然也是可以貸款的，不過(guò)在進(jìn)行貸款的時(shí)候需要提供更多的財(cái)力證明，畢竟在貸款之后購(gòu)房者的每月還款額度會(huì)增加一些，只有還款能力相對(duì)來(lái)說(shuō)比較強(qiáng)，那么銀行才可以進(jìn)行借貸，通常情況下，個(gè)人的銀行流水需要達(dá)到每月還款總額的兩倍到三倍左右。不過(guò)需要注意購(gòu)房者辦理房貸時(shí)，由于不是首套房，所以銀行在貸款的時(shí)候利率也會(huì)上浮一些，不過(guò)不同的銀行上浮的比例會(huì)有一定的區(qū)別，因此在貸款之前，需要咨詢(xún)不同的銀行之后，選擇一家比較合適的進(jìn)行貸款，因?yàn)橘J款利率如果比較低，那么后期所支出的利息相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)更少一些。除此之外，在辦理房貸的過(guò)程中，盡量預(yù)估一下自己每月的還款額度，這樣就可以避免在后期出現(xiàn)逾期還款的情況。

• 問(wèn) 我們家第一套房是集資房，未貸款，第二套商業(yè)貸款，現(xiàn)已經(jīng)賣(mài)掉第二套，準(zhǔn)備再買(mǎi)一套，這套計(jì)劃用公積金貸款
  答

  你好！第一套已經(jīng)賣(mài)掉，說(shuō)明你第一套房子的貸款已經(jīng)還清！那么你現(xiàn)在再想買(mǎi)一套，是可以貸款的！但是只能是商貸！因?yàn)檫€有一套房子的公積金沒(méi)有還清！如果還清了！公積金就可以用了！但是執(zhí)行第三套政策

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)二套房可以嗎? 第一套貸款房已賣(mài)掉，再貸款買(mǎi)房算第二套房嗎？
  答

  能啊。不過(guò)有兩個(gè)條件你必須滿(mǎn)足：就是你現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話(huà)，無(wú)論哪個(gè)銀行在你辦理第二套住房貸款時(shí)，要去查詢(xún)你是否有信用不良記錄，如果有的話(huà)，都不會(huì)批準(zhǔn)你的第二套貸款的；另外，你的經(jīng)濟(jì)條件要允許，即你在還清第一套住房貸款時(shí)，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費(fèi)。如果的不能達(dá)到這兩個(gè)條件的話(huà)。很難被批準(zhǔn)。

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