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  1、一房多賣的問題。如不能立即過戶，具有一房多賣非法目的賣房人將獲得充分時間，且不易被權利人查證。2、長期無法過戶的問題。私下交易的買賣雙方具備交易條件的時間越長，交易的不穩(wěn)定性越大，買方的交易風險就越大。3、房款是否能被執(zhí)行回來的問題。執(zhí)行難對于存在于個人之間的二手房買賣而言更是如此。4、投資利益上的問題。如不能及時過戶使得買方可能因經濟適用房稅收等政策調整，不得不增加投資成本。

  查看全文↓ 2012-11-20 09:53:16

相關問題

• 問 購買經濟適用房是否存在風險？
  答

  風險總伴隨機會，了解政策，審慎決策，經驗幫你看穿迷霧。

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• 問 經濟適用房能賣嗎，有哪些風險存在？
  答

  經濟適用房沒有風險，是要符合條件才能買到。你說的經濟適用房可能是指，動遷房，五年內是不能上市交易的。

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• 問 想買**房會存在哪些風險?
  答

  第一，根據北京市建委發(fā)出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉(xiāng)產權”、“**”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。第二，像**中的“鄉(xiāng)產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書，只有鄉(xiāng)**或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產權那樣的**房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。根據政策，國家是不予支持消費者購買**房屋的，對此，購房者要慎而為之。

• 問 買別人的經濟適用房有什么風險嗎？
  答

  　1、一房多賣的問題。如不能立即過戶，具有一房多賣非法目的賣房人將獲得充分時間，且不易被權利人查證?！　?、長期無法過戶的問題。私下交易的買賣雙方具備交易條件的時間越長，交易的不穩(wěn)定性越大，買方的交易風險就越大?！　?、房款是否能被執(zhí)行回來的問題。執(zhí)行難對于存在于個人之間的二手房買賣而言更是如此。　　4、投資利益上的問題。如不能及時過戶使得買方可能因經濟適用房稅收等政策調整，不得不增加投資成本。

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• 問 購買新房會存在什么風險？
  答

  購買新房的主要風險是： 新房若為期房，建筑面積存在縮水風險。比如，房屋總體建筑面積縮水，或者部分區(qū)域如衛(wèi)生間、廚房間、過道等面積縮水。 期房延期交房風險，由于資金及其他原因，開發(fā)商不能按期交房。有些房子更只能造到一半，成為“爛尾樓。 質量風險。新房若為期房，則有偷工減料，建筑質量達不到設計質量要求的風險。 規(guī)劃風險。新房若為期房，可能會出現發(fā)展商制訂的樓盤規(guī)劃與實際不符的情形，可能會減少綠地，縮減層高，縮小棟距等。