.png)
5、履行期限、地點、方式。合同中應(yīng)主要寫明交房時間，條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，配合與協(xié)調(diào)問題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)，各種稅費、其他費用如何分攤，遇有價格上漲、下跌時如何處理。6、合同生效條款。合同中應(yīng)約定合同生效時間，生效或失效條件，當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還等等。7、違約責(zé)任。合同中要說明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，對違約金或定金的選擇適用問題等等。8、解決爭議的方式。合同中應(yīng)約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。9、合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在合同中明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中合同應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，合同中止、終止或解除的補救措施，合同中止、終止或解除后財產(chǎn)如何進行返還等等。10、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。合同中應(yīng)約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。11、附件。合同中應(yīng)說明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的時候，還需簽訂有關(guān)的補充協(xié)議，特別是有關(guān)房屋面積、房屋質(zhì)量以及付款等關(guān)鍵條款，一定要有細節(jié)性的明確約定。
全部2個回答>買房簽訂合同的時候，主要查看哪幾點？
144****3680 | 2012-11-20 15:16:40
已有1個回答
-
142****5450
所購房屋標(biāo)的物狀況：如毛坯房還是全裝修房？土地來源？房屋基本情況？包括套內(nèi)、建筑、公攤面積、高度等約定。付款方式是否與工程進度掛鉤？按揭辦不下來時的處理方式等。對雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件。面積誤差處理辦法。包括所有材料、品牌的房屋裝修菜單、房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及保修責(zé)任的承擔(dān)。屋外小區(qū)環(huán)境布局，房屋位置圖必須入約。小產(chǎn)證辦妥時間。
查看全文↓ 2012-11-20 15:17:30
南昌買房交流群-58群（337）
相關(guān)問題
-
答
-
答
是需要自己保留的，若是按評估價簽的合同，這個用處主要是批貸的，以后用處確實不大，也有可能是貸款合同，這個是要必須要的了。既然是你的合同，肯定有你的簽字，建議還是要回來好，如果實在沒時間就麻煩銀行的人快遞給你，用到付的，你付快遞費就是了，畢竟上面有你的簽字，留別人那兒不好。
-
問 買新房簽訂合同答
只要是正規(guī)的發(fā)展商所開發(fā)的項目基本上都是格式合同，沒有你需要修改的地方。在說就算你提出要修改或者是補充某些條款，發(fā)展商一般都不不太會同意的。所以，買過多次房子的人都知道，只有乖乖的簽字咯!這個就是個現(xiàn)實，沒有辦法的
全部8個回答> -
答
1、買賣雙方的身份信息：包括買賣雙方的姓名、性別、身份證號碼、出生日期等；2、買賣雙方對房屋的認定：買賣雙方對被買賣房屋的地址、宗地號、建筑面積、房屋用途等應(yīng)當(dāng)進行清楚的認定；3、房屋交割：買賣雙方需要確定房屋交割時間及方式，買方需要了解房屋是否存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利；4、房屋價款：買賣雙方應(yīng)當(dāng)確定買賣房屋價款的金額、支付方式和時間；5、權(quán)利義務(wù)：買賣雙方應(yīng)當(dāng)確定買方在購買房屋時享有的權(quán)利及買賣雙方的責(zé)任義務(wù)；6、不可抗力：買賣雙方應(yīng)當(dāng)約定在發(fā)生不可抗力情況下的責(zé)任處理方式；7、違約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)當(dāng)約定在合同違約時的責(zé)任處理方式；8、轉(zhuǎn)讓：買賣雙方應(yīng)當(dāng)約定在買方轉(zhuǎn)讓房屋時，賣方是否有權(quán)審核買方提出的轉(zhuǎn)讓對象及是否有轉(zhuǎn)讓費用；9、其他：買賣雙方可以根據(jù)實際情況在合同中約定其他有關(guān)事項。
全部3個回答> -
答
在開發(fā)商出簽訂購房合同，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；若購買的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。其次，如果是貸款買的新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。二手房房產(chǎn)證辦理由買賣雙方當(dāng)場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。 若是二手房全款購買的情況，待二手房過戶后的15個工作日后取得房產(chǎn)證；若是二手房貸款購買的情況，則需要貸款過戶45~60個工作日才能拿到房產(chǎn)證。
南昌買房交流群
南昌買房交流群-58群（337）-
找房小程序
