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• 135****8648

  (1)監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記時(shí)，提供的為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證；(2)房屋登記申請(qǐng)人提供的證明文件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的中文譯本；(3)申請(qǐng)人提供的登記材料中如有港、澳、臺(tái)和外國的機(jī)構(gòu)或者其他的境外機(jī)構(gòu)出具的證明文件的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證；(4)自然人委托他人申請(qǐng)更正登記、異議登記或遺失補(bǔ)證的，委托書應(yīng)當(dāng)公證；(5)自然人所有的房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)立抵押權(quán)申請(qǐng)房屋登記，出讓方或抵押人委托他人申請(qǐng)登記的，委托書應(yīng)當(dāng)公證；(6)當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記提交的贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、受遺贈(zèng)證明和繼承證明等應(yīng)當(dāng)辦理公證；(7)當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記提交的房屋買賣合同，如其中雙方或一方為港、澳、臺(tái)或其他境外的自然人、法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)辦理公證；(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)辦理公證、認(rèn)證的情形。

  查看全文↓ 2012-11-21 23:41:11

相關(guān)問題

• 問 什么情況下需辦理房屋抵押登記？
  答

  以下三種情況需辦理房產(chǎn)抵押1、是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；房屋抵押必須經(jīng)過登記才能發(fā)生法律效力，否則即使簽訂了抵押合同，經(jīng)過了抵押合同公證，也起不到擔(dān)保作用。2、是權(quán)利內(nèi)容變更時(shí)的變更登記；債務(wù)人到期不能償還全部債務(wù)，抵押權(quán)人即可根據(jù)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的《房屋抵押合同》向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣抵押的房屋。抵押房屋一經(jīng)拍賣，即發(fā)生房屋權(quán)屬變更，新的房屋權(quán)利人和抵押人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請(qǐng)過戶登記。3、是權(quán)利消除時(shí)的注銷登記；在抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)因受償、抵銷、免除等原因而消滅之后，房屋抵押合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)地向房屋抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記。注銷登記后，房屋抵押權(quán)在形式上消滅。

• 問 什么情況下，需辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?
  答

  經(jīng)初始登記的房地產(chǎn)，有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)自合同或其他法律文件生效之日 起三十日內(nèi)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記： 1、買賣； 2、贈(zèng)與； 3、交換； 4、繼承； 5、共有房地產(chǎn)的分割； 6、人民法院判決、裁定的強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移； 7、依照法律、法規(guī)規(guī)定作出的其他強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移。

• 問 房屋的注銷登記是什么意思 ？注銷登記主要是在哪些情況下進(jìn)行？
  答

  房屋注銷登記：是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記。　　如果沒有及時(shí)辦理注銷登記，原住房信息依然滯留在房屋登記簿內(nèi)，會(huì)誤導(dǎo)相關(guān)部門對(duì)購置首套房的判斷。即在重新購房過程中，因“名下有房”致使新房被作為“二套房”對(duì)待，在貸款利率、繳稅方面均不能享受相關(guān)優(yōu)惠。　　什么是房屋注銷登記辦理程序：　?。ㄒ唬┮话惴课菟袡?quán)注銷登記程序：　　第1步：提出申請(qǐng)?！　∩暾?qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心?！　〉?步：審核注銷?！　∈蟹课莓a(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。　?。ǘ┸婈?duì)、涉外房屋注銷登記程序　　第1步：提出申請(qǐng)。　　申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)?！　〉?步：審核注銷?！　∈蟹课莓a(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，審核后，對(duì)符合登記條件的，　　核準(zhǔn)注銷登記?！　。ㄈ┧?xiàng)權(quán)利注銷登記程序　　第1步：提出申請(qǐng)?！　∩暾?qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。　　第2步：審核注銷?！　∈蟹课莓a(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記?！　∈裁词欠课葑N登記所需資料：　　一、辦理房屋所有權(quán)注銷登記需提交的資料：　　1、登記申請(qǐng)書；　　2、申請(qǐng)人為個(gè)人的，出具身份證或有效身份證明；申請(qǐng)人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；　　3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；　　4、房屋所有權(quán)注銷的證明材料；　　5、委托代理的，個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明；　　6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。　　二、房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷登記需提交的資料：　　1、登記申請(qǐng)書；　　2、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；　　3、《房屋所有權(quán)證》；有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；　　4、房屋他項(xiàng)權(quán)人出具的同意注銷房屋他項(xiàng)權(quán)利的證明；　　5、委托代理的，個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明。單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明?！　?、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料

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• 問 哪些情況下進(jìn)行房產(chǎn)公證是較好的選擇？
  答

  房產(chǎn)公證是確保交易合法性、真實(shí)性的重要手段。在產(chǎn)權(quán)不明、交易復(fù)雜或涉及多方利益時(shí)，公證能為購房者提供法律保障，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，哪些情況是必須要進(jìn)行公證的？急求答案！
  答

  樓上正解！

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